- 新湖玫瑰园
- 8991 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 盛华路
- 滨州新湖房地产开发有限公司
- 新湖玫瑰园物业
小区概述
- 新湖玫瑰园小区位于滨城区滨城板块，由滨州新湖房地产开发有限公司开发，于2000年竣工，小区楼龄较老；小区共有74栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为0.51；小区户型有3-5居室，户型面积约118㎡-207㎡；小区绿化率为38.7%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近旧货商场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为38.7%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.1km有东关小区公交站，该站停靠18路公交车；距离小区约1.2km有第八中学公交站，该站停靠18路公交车；距离小区约1.2km有第一中学公交站，该站停靠2路、5路、7路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.5km有长江一路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.9
42个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约1.3km有晨诺幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.8km有滨城逸夫小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有滨州一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38.7%，小区内部有花园，花园内有较多绿植树木和草坪，设有跑道供居民散步；小区内还有儿童游乐设施和健身设施，还有凉亭，居民可以在闲暇的时候来健身娱乐；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色和砖红色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区楼龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有74栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为0.51；小区户型有3-5居室，户型面积约118㎡-207㎡。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近美苑超市；停车场靠近盛华路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1017户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，会及时浇灌和修剪绿植树木。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新湖玫瑰园物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有旧货商场，方便居民逛街购物；距离小区约240m有美苑超市，居民日常采购比较方便；距离小区约562m有小美便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有滨州医学院附属医院，方便居民就医；距离小区约497m有滨城区张蒋卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.6km有神奇大药房(民安店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.3km有彩虹综合农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约2.1km有中国邮政储蓄银行(市西营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约1km有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约1.7km有滨州市公安局滨城分局市西派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.9km有中国共产党滨州市滨城区市西街道北孝支部委员会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约762m有梦丽美容养生，居民做美容比较方便；距离小区约1.9km有海乐迪量贩式KTV(黄河二路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.1km有泰威隆健身，方便居民健身。
新湖玫瑰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9363元/㎡
0.59%
02-02
9363元/㎡
0%
02-09
9347元/㎡
0.17%
02-16
9310元/㎡
0.4%
02-23
9273元/㎡
0.4%
03-02
9242元/㎡
0.33%
03-09
9181元/㎡
0.66%
03-16
9166元/㎡
0.16%
03-23
9166元/㎡
0%
03-30
9198元/㎡
0.35%
04-06
9083元/㎡
1.25%
04-13
8991元/㎡
1.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8311元/㎡
16.27%
2024-06
8626元/㎡
19.52%
2024-07
9002元/㎡
29.51%
2024-08
9083元/㎡
28.35%
2024-09
8736元/㎡
21.28%
2024-10
8999元/㎡
23.99%
2024-11
9345元/㎡
22.69%
2024-12
9016元/㎡
17.38%
2025-01
9352元/㎡
24.11%
2025-02
9284元/㎡
24.89%
2025-03
9183元/㎡
21.12%
2025-04
8991元/㎡
16.06%
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