- 华滨新村
- 3420 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河十五路1181号
- 滨州市大成置业有限公司
- 滨城物业
小区概述
- 华滨新村小区位于滨城区滨城板块，于2011年竣工，由滨州市大成置业有限公司开发完成，为商品房住宅；小区内约有75栋楼，由多层和高层建筑组成；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为60㎡-293㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离国际新天地较近，居民购物方便；
- 小区距离北杨农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离渤海二路与黄河十五路交叉口较近，居民早晚高峰出行会比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
4路、12路、13路等多辆公交车可以在距离小区385m左右的华滨新村公交站乘坐，居民乘坐公交出行较方便；小区距离渤海二路与黄河十五路交叉口约504m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.7
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
华滨幼儿园距离小区149m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园；滨城区实验小学东校区距离小区约1.1km，该学校是一所公办小学；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.1
物业服务
8.4
环境概况
小区内种植了丰富多样的绿植，满足人们对绿色环境的要求，整体绿化状况较好，空气质量也比较清新。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区内有健身小广场，广场上配备有各类健身器材，可供居民日常锻炼休闲。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以白色和粉色为主色调；小区物业对外立面维护情况一般，外立面有明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内约有75栋楼，由多层和高层建筑组成；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为60㎡-293㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口。南门位于黄河十五路北侧，人车均可通行；东门位于渤海一路西侧，仅行人可通行；停车场位于111号楼北侧，均车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2024户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为滨城物业。
物业费用
- 0.89元/㎡/月
车位
- 共33车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，国际新天地距离小区约2km，居民可来此购物休闲；距离小区225m左右有百姓超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，滨城区市立医院距离小区约732m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约536m有市东北郝第二卫生室，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，北杨农贸市场距离小区约1.6km，可方便居民日常采买；距离小区约461m有兴业银行（滨州华滨新村社区支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.5km有星韵网咖，居民可在闲暇之余来此上网娱乐；欧度国际美容养生距离小区约375m，居民下班后可来此美容按摩。
华滨新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
3393元/㎡
2.02%
02-16
3349元/㎡
1.3%
02-23
3280元/㎡
2.06%
03-02
3251元/㎡
0.88%
03-09
3265元/㎡
0.43%
03-16
3274元/㎡
0.28%
03-23
3309元/㎡
1.07%
03-30
3364元/㎡
1.66%
04-06
3414元/㎡
1.49%
04-13
3467元/㎡
1.55%
04-20
3438元/㎡
0.84%
04-27
3420元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4184元/㎡
7.98%
2024-06
4006元/㎡
10.46%
2024-07
3940元/㎡
10.62%
2024-08
3964元/㎡
7.99%
2024-09
3996元/㎡
4.08%
2024-10
4011元/㎡
12.16%
2024-11
3899元/㎡
11.81%
2024-12
3693元/㎡
15.04%
2025-01
3532元/㎡
19.69%
2025-02
3297元/㎡
25.31%
2025-03
3319元/㎡
22.72%
2025-04
3420元/㎡
21.29%
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