网站导航
阳光花园(邹平)小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光花园(邹平)小区位于邹平区邹平板块，由邹平县电力房地产开发公司开发；小区约有35栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约91㎡-161㎡；小区户型南北通透，采光比较好；小区绿树成荫，纯天然的天然氧吧，空气质量较好，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民日常娱乐；
- 距离小区约1.4km有邹平仁和医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区临近中国石油加油站(滨州第8站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约169m有阳光花园公交站，该站停靠邹平2路公交车；距离小区约399m有周乔村公交站，该站停靠邹平2路公交车；距离小区约689m有东景村公交站，该站停靠
邹平15路北线、邹平15路南线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约682m有顺河路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
8.0
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约1.6km有金摇篮幼儿园(鹤伴三路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约498m有邹平市邹平镇周桥小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有邹平第一中学(鹤伴二路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有各类花草，绿树成荫，纯天然的天然氧吧，居民夏季可以在树下乘凉；小区有丰富的健身器材，为老年居民日常锻炼提供了便利；小区还有儿童娱乐场地，方便居民在小区里带小孩；小区道路宽敞整洁，两旁有绿化带。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主，底层有浅灰色的涂料，小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，保温效果和防水效果比较好。
楼栋分布
小区约有35栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约91㎡-161㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近小区10号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 706户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口处设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.7km有供销大厦购物广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约314m有光晟超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.3km有草莓姐姐便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有邹平仁和医院，方便居民就医；距离小区约1.4km有黄山办乔木新村中心卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约617m有方正大药房(中心店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.4km有黄东农贸市场，居民购买比较方便；距离小区约967m有中国建设银行(邹平支行营业室)，居民办理存取款比较方便；距离小区约1.2km有中国联通(城南新区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有市民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有邹平市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有邹平市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有鼎萨美容养生(黛溪华庭店)，居民做美容比较方便；距离小区约2km有唛歌量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.2km有邹平黄山华健健身工作室，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于公司白领来说，可以选择91㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择125㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租91㎡左右的2居室，可以分摊房租费，后续的物业费、水电费也比较低，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择125㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
小区临近公交站，出行比较便利，能吸引较多在附近上班的年轻人来此租住，有利于房屋出租；对于面积大一点的户型，建议业主在房屋出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.3 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行方便；小区内没有电梯，楼栋高的爬楼比较累；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验不错。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费