天兴湖光山色小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 天兴湖光山色位于邹平区邹平板块，于2000年竣工，由山东邹平天兴置业有限公司开发，属于商品房住宅。小区由多层和高层住宅楼组成，户型面积有115㎡-149㎡左右的3居室，户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。小区周边配套设施齐全，距离邹平市政府较近，能够满足居民的居住需求。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9km左右是圣豪时尚广场，居民购物方便；
- 距离小区1.8km左右是邹平市人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区靠近鹤伴一路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.7 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右是世纪花园公交站，有邹平15路北线、邹平15路南线和邹平4路等公交停靠。距离小区约290m是交通大厦公交站，有邹平10路、邹平11路和邹平12路等公交停靠。距离小区380m左右是政务大楼公交站，有邹平15路北线、邹平15路南线和邹平4路公交停靠。距离小区940m左右是鹤伴一路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.6
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区1km左右有邹平市实验幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区1.4km左右是邹平市第二实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.8km左右是邹平镇郎君学区中心小学，是一所公办小学。距离小区980m左右是邹平第一中学（鹤伴二路），该学校是一所公办学校。
居住品质
7.1 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，内有喷泉等景观，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民的活动空间大，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以灰色涂料和白色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由多层和高层住宅楼组成，户型面积有115㎡-149㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有南门1个出入口。南门出入口位于鹤伴一路，可前往醴泉二路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1075户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对社区内公共设施维护较好，不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻，全天轮流值班。小区门口设有保安室，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天兴物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是圣豪时尚广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区160m左右是圣豪购物（新区一店），距离小区390m左右有安尔健超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区170m左右有周村风味馆，距离小区190m左右是聚丰老菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.8km左右是邹平市人民医院，该医院是一家三级乙等医院。距离小区2.2km左右是邹平市中医院，该医院是一家综合医院。距离小区150m左右是政苑中心卫生室，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区250m左右是贵仁堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5km左右是南关农贸市场，居民购买食材方便。距离小区260m左右是东营银行（滨州邹平支行），距离小区330m左右有中国工商银行（邹平黛溪支行），居民可以去办理金融业务。距离小区280m左右是中国移动（鹤伴一路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区960m左右是黄山广场，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区550m左右是邹平市政府，距离小区1km左右是邹平县财政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约370m是唛歌量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区440m左右是婵愫养生足道SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.8km是星际电影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区靠近邹平市政府，适合在此工作的人群购买。三代人居住的家庭住户可以选择115㎡-149㎡左右的3居室，小区周边商业配套齐全，居民居住生活方便。建议资金有限的人群选择115㎡左右的小3居室，可办理分期贷款减轻压力。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边医疗配套齐全，离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租115㎡左右的小3居室，分担房租费用，减少经济压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。小区周边商业配套完善，家庭租户可以整租115㎡-149㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足生活居住需求。
用户评价
7.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业配套完善，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围好，邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为工作人群，居民整体素质较好。小区三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子。小区居住氛围较好，居民相处的时间较长，关系较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费