东景豪庭(B区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 东景豪庭（B区）位于惠民区惠民板块，由山东惠民世纪花园有限公司开发。小区由多层住宅楼组成，户型面积有95㎡-101㎡左右的2居室、115㎡-153㎡左右的3居室、164㎡-171㎡左右的4居室和193㎡左右的5居室，户型南北通透，楼栋分布均匀，采光效果好。小区户型多样，周边配套设施齐全，居民居住生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6km左右有惠民县中医院，居民就医方便；
- 距离小区1.1km左右是圣豪购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区未实行人车分流，居民出行不方便；
- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
8.3 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区70m左右是东景豪庭公交站，有惠民1路公交停靠。距离小区约280m是世纪花园北门公交站，有H101路、H1021路和H102路等公交停靠。距离小区380m左右是阳光花园公交站，有惠民3路公交停靠。小区距离南环东路690m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
9.0
39个
附近幼儿园
7个
附近小学
20个
附近初中
距离小区160m左右有红黄蓝亲子园（惠民园），是一所民办幼儿园。距离小区760m左右是惠民镇东关街小学，是一所公办小学。距离小区880m左右是孙武街道中心小学，该学校是一所公办小学。距离小区880m左右是惠民晨光实验学校，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
6.0 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁植被茂盛，有一定观赏性，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由多层住宅楼组成，户型面积有95㎡-101㎡左右的2居室、115㎡-153㎡左右的3居室、164㎡-171㎡左右的4居室和193㎡左右的5居室。小区户型方正，楼栋分布均匀，采光效果好。
出入口
小区有东门和北门共2个出入口。小区东门出入口靠近福满家超市（南环东路店），可前往南环东路。北门出入口靠近东景龙虾烧烤。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 782户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，内部卫生打扫干净。物业工作认真负责，对社区公共设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大，并与公安联网。小区安保系统完善，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为诚鑫物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.4 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
2个
购物中心
1个
商场
114个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右是圣豪购物广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区60m左右是福满家超市（南环东路店），距离小区120m左右是恒益超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区290m左右是许老三烤全羊，距离小区370m左右有淼鑫海鲜私房菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.6km左右有惠民县中医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是滨州市中心医院，该医院是一家综合医院。距离小区50m左右是惠民康民诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是宝芝林大药房（东景店），居民买药方便。
生活服务
距离小区920m左右是阎家堤口农贸大市场，居民购买食材方便。距离小区180m左右是中国农业银行（惠民百货商场分理处），距离小区210m左右有中国工商银行（惠城储蓄所），居民可以去办理金融业务。距离小区约100m处有中国联通（闫北路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区890m左右是古城公园（东关街店），是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区780m左右是惠民县孙武街道办事处，距离小区1.6km左右是惠民县教育局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区240m左右是鲁康推拿，居民下班后可以去按摩放松。距离小区约810m是再回首KTV（文安路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.2km是万隆国际影城（惠民店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型多样，年轻的工作群体可以选择95㎡-101㎡左右的2居室，可办理分期付款，减轻经济压力。三代人居住的家庭可以选择115㎡-153㎡左右的3居室室，小区距离大型商场较近，居民居住生活方便。家庭成员较多的可以选择193㎡左右的5居室，能够满足居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗配套齐全，距离菜市场较近，适合老人在此养老居住，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
家庭租户可以整租115㎡-153㎡左右的3居室，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。在周边工作的单身人群可以与同事合租95㎡-101㎡左右的2居室，分担房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。
用户评价
8.6 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，周边商业配套齐全，居民购物方便。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。小区距离大型医院较近，能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围好，居民居住顺心。
业主特征
小区居民以自住居民为主，三代人居住的家庭较多，人员流动性小。小区居民整体素质较好，老人和小孩较多，居住氛围较好。小区邻里关系和睦，居民相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费