小区绿化率达40%，整体绿化环境整洁优美，道路整洁卫生，无明显垃圾，居民居住在此比较舒适；小区内有运动健身器材，方便居民闲暇时间锻炼身体，还有凉亭和座椅，供业主门休憩，小区内还有儿童娱乐设施，小孩放学后就在此玩耍，氛围积极向上，生活氛围浓厚。

小区采用新中式建筑风格，整体简约大气，外立面采用黄色和褐色涂料组成，底层为褐色涂料，中层为黄色涂料，小区楼龄较新，外立面保持良好，无漏水和墙皮脱落等现象，小区整体保持较新。

小区总建筑面积约300000㎡，共有16栋高层13栋洋房，楼栋分布合理，楼间距适中，总户数约2450户，容积率2.3；户型为3-4居室，户型面积约88㎡-109㎡，3房户型面积约88㎡-105㎡，4房户型面积约98㎡-109㎡，主推户型为面积约88㎡-98㎡的3居室，适合刚需置业型人群。

小区目前有2个出入口，南门位于蒙城北路东200m附近，车辆和行人都可以通行；西北门通往耀远路，车辆和行人都可以通行，早晚高峰期可能会产生拥堵，建议居民合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业的管理比较严格，认真负责；物业人员能够及时解决业主的报修等问题，会定期维护修剪绿植景观，定期维护健身器材、儿童滑梯，保障居民在日常使用中的安全；保洁人员及时清理垃圾和路障，使小区一直保持干净整洁。

小区内安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区是全封闭管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要向保安说明并登记或者经业主授权才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网；居民居住在本小区很安心。

距离小区约670m有华联购物广场(连水路店)，是一所大型的综合购物中心；能够满足居民逛街娱乐的需求；距离小区约181m有宜家超市(耀远路店)，能够满足居民日常居家购物的需求；距离小区约108m有京东便利店，方便居民日常生活用品的采购。

距离小区约2km有长荣医院，是一所综合医院，居民就医比较方便；距离小区约423m有耀远路内科诊所，能够满足居民小型医疗需求；距离小区约227m有国胜大药房(森林湖店)，居民买药很方便。

距离小区约222m有华地森林湖菜市场，各类果蔬肉类比较新鲜，该菜市场是居民买菜的首选；距离小区约590m有中国建设银行24小时自助银行，方便居民日常存取款；距离小区约600m有中国移动(豪杰荣城北苑特许经营店)，方便居民办理宽带和通信业务。

距离小区约475m有菱湖公园，园内环境优美，是附近居民晨练跑步的好去处；距离小区约983m有杏花村街道办事处，能够及时解决居民日常生活中的琐事；距离小区约454m有庐阳经开区杏花派出所治安联合巡逻站，负责附近的治安，解决居民之间的纠纷问题。

距离小区约504m有禅艺瑜伽少儿舞蹈，小区内许多小孩在此学习舞蹈；距离小区约673m有唐德国际影城，年轻人看电影很方便；距离小区约446m有御森堂美容养生馆，满足居民日常保养，深受小区内女士的喜爱。

对于刚需置业型人群，建议选择户型面积约88㎡的3房，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善置型人群，建议选择户型面积约105㎡的4居室，面积虽小，但房间较多，户型功能齐全，能够保护家庭成员之间的隐私，提高居住舒适度。

小区周边教育资源较丰富，会有很多父母考虑到孩子的教育问题选择本小区，有利于房屋出售；小区临近地铁站，能够吸引较多年轻上班族购买；建议业主做好装修维护，加快出售速度。

建议单身的上班族选择与人合租面积约88㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也相对较少，减轻经济负担；对于家庭租户选择105㎡的3居室，空间较大，家庭成员有自己的隐私空间，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区临近地铁站，日常出行很方便，能够吸引附近年轻的上班族，加快房屋出租；小区周边生活配套齐全，周边教育资源比较丰富，能够吸引较多家庭租客，建议业主对房屋进行装修，保持房屋内干净卫生，从而加快房屋出租速度。

小区绿化环境较好，内部健身设施和儿童娱乐设施较齐全，不仅美化环境而且有利于居民的身心健康，居住体验较好；小区内有幼儿园，居住在小区内带小孩的老人接送小孩上下学很方便；老年人闲暇时间会在小区里打牌、聊天，居住氛围浓厚，邻里关系较好，居民居住在本小区心情舒畅。

小区业主大多在30-60岁左右，此部分居民的素质比较高，大多都是企业的高管、白领或是做生意的老板，文化水平较高，作息时间比较规律；小区内租客较少，基本是附近的上班族，小区内居民整体素质较高。