- 侨香公馆
- 51850 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 军产房
- 侨香路3028号
- 天津宝能合兴置业有限公司
- 深圳市东部物业管理有限公司
小区概述
- 侨香公馆位于福田区农科中心板块，于2007年竣工， 小区由9栋超高层住宅构成，由天津宝能合兴置业有限公司开发，容积率为2.5。小区户型面积有70㎡-211㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近有安托山地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万科里·瑧，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近安托山六路/侨香路辅路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
447米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约425m是安托山地铁站，途经地铁2号线、地铁7号线、地铁8号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约92m是鸿新花园①公交站，有70路、72路、323路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约311m是侨香三道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
8.6
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约411m是英伦威廉王子公学(侨香国际幼儿园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约532m是红岭实验小学，是一所公立小学；距离小区约601m是深圳市福田中学(侨城东校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
9.7
环境概况
小区环境优美，空气宜人，设有空中花园，居民可在此赏花休闲，放松身心；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由9栋超高层住宅构成，容积率为2.5。小区户型面积有70㎡-211㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有5个出入口，停车场位于侨香路3028号；南门位于香蜜湖侨香路3028号；地下停车场位于香蜜湖侨香路3028号；月卡车入口位于侨香路3026号；北门位于侨香路3028号，在顺丰速运（侨香公馆店）附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2750户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。小区电梯24小时开放，方便住户随时出入。
安保
小区内配有多名安保人员，出入口都配有保安，有摄像头监控，出入们需要进行登记、刷卡，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市东部物业管理有限公司
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约474m有万科里·瑧，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约41m有福伴-生活超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约29m有美宜多(侨香路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有香港大学深圳医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约91m有深圳元福中医综合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约78m有立丰药房(侨香店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约991m有竹林肉菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约493m有中国农业银行(侨香支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约524m有中国联通智慧生活馆(侨香四道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约561m有中影国际影城(印力中心店)，方便居民看电影；距离小区约2.4km有纯K(车公庙店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约482m有一兆韦德健身会所(侨香路店)，居民健身比较方便。
侨香公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
54051元/㎡
1.01%
02-11
54110元/㎡
0.11%
02-18
53688元/㎡
0.78%
02-25
53098元/㎡
1.1%
03-03
52652元/㎡
0.84%
03-10
52478元/㎡
0.33%
03-17
52707元/㎡
0.44%
03-24
53440元/㎡
1.39%
03-31
53502元/㎡
0.12%
04-07
53475元/㎡
0.05%
04-14
52526元/㎡
1.77%
04-21
51850元/㎡
1.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
58497元/㎡
1.22%
2023-06
58687元/㎡
1.66%
2023-07
57099元/㎡
1.64%
2023-08
56554元/㎡
2.3%
2023-09
57080元/㎡
5.51%
2023-10
56585元/㎡
9.05%
2023-11
57695元/㎡
7.86%
2023-12
52584元/㎡
12.25%
2024-01
52960元/㎡
10.26%
2024-02
53287元/㎡
10.28%
2024-03
53440元/㎡
9.56%
2024-04
51850元/㎡
11.4%
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