海丝景城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 海丝景城位于晋江区桥南片区板块，由莲花房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。小区容积率约为3。小区主推面积在137㎡左右的三居室，另外还有面积在45㎡-235㎡左右的一到五居室，户型种类齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边配套设施齐全，居民居住较为舒适。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.7 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区235m左右有海丝景城公交站，停靠公交32路，距离小区301m左右有华洲家装市场公交站，停靠公交23路、23路夜班、35路等，公交线路相对较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区3.4km左右有机场连接线/沈海高速(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.5 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.0
114个
附近幼儿园
31个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区45m左右有晋江市池店镇海丝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区570m左右有池店镇滨江小学，是一所私立小学。距离小区433m左右有泉州五中(桥南校区)，是一所公立学校。
居住品质
8.4 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区自带花园，花草树木较为繁茂，自然环境较好。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区总体环境相对优越，十分宜居。
建筑特色
小区整体建筑风格中西结合，兼具中国古典园林特色和欧洲文艺复兴时期的小镇特色，整体庄严肃穆，典雅别致，较为整洁漂亮。小区外立面以白色涂料为主，在居民和物业的共同维护下，小区外立面相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共27栋，容积率约为3。小区主推面积在137㎡左右的三居室，总的来说小区内户型为面积在45㎡-235㎡左右的一到五居室，户型种类齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共7个出入口和2个停车场。出入口分别是东2门、西门、西南门、西北2门、北2门、西南1门和西南3门。其中西南门、西北2门和西南3门附近有烧烤店和大排档，居民就餐可从此三门出入。西门、北2门和西南1门附近有商铺，居民购物可从此门出入。东2门附近有幼儿园，居民接送孩子可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3477户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 池塘；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通住宅区，物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，确保可以及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，避免小区发生重大事故。但是小区对于外来人员的管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 莲花房地产开发有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区619m左右有百捷上悦城，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区89m左右有万佳超市(海丝景城店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区127m左右有姥姥家快餐，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有泉州东南医院，是一所二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区363m左右有池店鄢金女中医诊所，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1km左右有浦口菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区236m左右有平安银行，居民可到此处办理相关理财业务。距离小区406m左右有中国电信(晋江桥南分局)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区公共资源丰富，距离小区179m左右有晋江市公安局池店派出所治安亭，居民有相关问题可以求助，能够保障居民的生命财产安全，维护社区和谐稳定。距离小区546ｍ左右有晋江南岸生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区536m左右有晋江百捷横店电影城(百捷上悦城店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区243m左右有温馨阁足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
6.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在45㎡左右的一居室，房间不大，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型家庭来说，适合购买面积在137㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车一族前来买房。小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在45㎡左右的一居室，房间不大，资金压力较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在137㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，且小区周边相关配套资源丰富，居民居住较为舒适。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，绿化程度较高，小区内有多处花园、园林，生态环境较好。小区物业维护较好，建筑物外立面较新无老化破损现象，保洁打扫干净及时，总体环境优越。小区周边交通便利，公交线路较多，居民出行十分方便。小区周边相关配套设施齐全，方便孩子接受教育，老人休闲养老，居住体验感较好。
业主特征
小区业主多是20-50岁的企业白领，整体素质较高，生活习惯较好。还有部分50岁以上的常住老人，彼此很是熟悉，互帮互助。因此，总体来看，小区的整体素质较好，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.95元/m³
- 第二阶梯2.93元/m³
- 第三阶梯5.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.057元/m³
- 第二阶梯3.668元/m³
- 第三阶梯4.586元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费