宝秀小区小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

宝秀小区位于丰泽区赤山水库板块,于2003年竣工,由泉州市住宅建设开发有限公司开发完成。小区容积率1.6,户型有约50㎡的一房,约93㎡的两房,约110㎡的三房,户型方正,南北通透。建筑类型为多层和小高层住宅房组成,小区绿化率为20%,绿植覆盖率低,环境一般。小区总价较低,故交易人群以刚需为主,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有公园,公共设施完善;
  • 小区距离购物中心较近,居民购物方便;
  • 学校距离小区较近,教育资源丰富。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为20%,环境一般。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷度一般,小区附近没有地铁站,居民上下班和日常出行不太方便;关于公交,霞露口公交站点是小区周边最近的公交站,距离小区约445m,途经公交车1路、8路等,迎宾馆路口公交站点距离小区约653m,途经公交车14路;小区靠近晋江大桥,自驾也十分便利,交通十分便利快捷。
附近学校
7.3 高于91% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.0

初中

7.5

43个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约36m有宝秀幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区1km左右有泉州华侨小学,该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约1.1km有东海中学,该中学是一所民办全日制规模的学校。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.1

停车便捷

7.5

物业服务

7.0

环境概况
小区内部绿化率为20%,环境一般,但道路两旁还是种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区内健身设施,是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,以白色的粉刷涂料为主,小区在墙内外做了隔音隔热,防潮设施效果较好,从外面看起来比较大气。但房龄较老,外立面脱落较为严重。
楼栋分布
小区容积率1.6,户型有约50㎡的一房,约93㎡的两房,约110㎡的三房。建筑类型为多层和小高层住宅房组成,小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有5个出入口,南门靠近东滨路,且居民车辆均可通行。东门靠近生态路,且居民车辆均可通行。北门靠近生态路,且居民车辆均可通行。西南门靠近生态路,且居民车辆均可通行。停车场靠近生态路,仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 1525户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 健身设施;
  • 足球场;
  • 篮球场;
  • 跑道;
  • 人工湖。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理及时,环境维护好,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的娱乐设施进行维护。物业费为0.40元/㎡/月,收费较为合理。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安报备说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 泉州市住宅建设开发有限公司
物业费用
  • 0.40元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 高于71% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

26个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近的商业配套丰富,距离小区827m左右有东海泰禾广场,广场内品牌丰富,是本区比较热闹的购物商城,是游玩和休闲必不可少的地方,适合喜欢逛街和购物的居民;距离小区约3km有永辉超市(泉秀店),里面商品繁多,是居民比较喜欢的购物地点,对于居民日常需求和采买比较方便;在距离小区约204m有金利便利店(宝秀小区店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.5km,有福建医科大学附属第二医院(东海院区),该医院为三级甲等综合医院;距离小区约274m,有丰泽宝山社区第一卫生所,可满足居民日常的就医;距离小区约454m,有南京同仁堂(乐家老店),药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施丰富,距离小区约509m有后坑菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距离小区约800m内有华夏银行(泉州宝珊社区支行)、中信银行24小时自助银行等,居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约286m就有中国电信营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有中共岳西县驻福建省丰泽区流动人口支部委员会,距离小区约157m,方便居民日常办事;有泉州森林公园,距小区约1.8km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步;有后厝图书室,距小区1km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区310m左右有网语休闲网吧,深受年轻人喜爱距离;小区约897m有一家无界瑜伽生活美学馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区约247m有一家雅丽美容美体养生会所,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫;距离小区约781m有一家古德菲力健身(泉州泰禾店),有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
如果是首次购房且单身,建议可以选择约50㎡的1房户型,建筑面积小,承担的经济压力也比较小,可以选择分期,再次减轻压力;对于家庭购房者,可以选择约93㎡的两房或约110㎡的三房,这个户型也可以基本满足家庭成员的居住空间,小区周边的教育资源也比较丰富,孩子上学比较方便。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择租住面积为50㎡左右的1居室,户型相对较小,房租相对较低,还可以合租面积约为93㎡的2居室,减轻经济负担,同时提高居住舒适度;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为110㎡的3居室,使每位家庭成员拥有自己的房间。
用户评价
7.4 高于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足,小区中心有健身设施,是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区房龄较老,小区自住率较高,自住居民多以老人为主,有老人帮忙照顾小孩,居住的氛围比较浓厚;小区周边的教育资源比较丰富,小区还有少部分是在此陪读的业主,方便小孩上下学;自住居民的整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.40元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.95元/m³
  • 第二阶梯2.93元/m³
  • 第三阶梯5.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.057元/m³
  • 第二阶梯3.668元/m³
  • 第三阶梯4.586元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费