- 大冲新城花园
- 88285 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 科技路654号
- 华润置地（深圳）有限公司
- 深圳华润物业管理有限公司
小区概述
- 大冲新城花园小区位于深圳市南山区科技园板块科发路。小区开发商为香港华润集团，于2015年竣工。小区由12栋高层公寓组成，是有70年产权的商品房住宅和动迁配套房 。
小区优缺点
优点- 交通便捷，距深南科技立交北公交站约140m，运行有36路公交车，可直达动物园
- 教育资源丰富，距科苑幼儿园约490m，方便业主子女就近入学
- 医疗资源丰富，距民心大药房约260m，满足业主购药需求
缺点- 小区临近科发路，来往车辆频繁，早晚高峰期时噪音影响较大
- 小区租客多，人员流动大，存在安全隐患
- 小区车位规模较小，车位不足，部分业主的车辆不能得到较好安置
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
278米
步行至地铁
228个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、小区周边公交线路丰富，距深南科技立交北公交站约140m，运行有36路、236路、334路公交车；
2、小区距地铁1号线高新园站约360m，便利了依靠地铁出行和上下班的居民；
3、小区距陶吓高架桥约12.9km，自驾出行较为便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源配套较为充足，有多所幼儿园、小学、中学，这些学校距小区较近，生活便利。小区周围有科苑幼儿园、科技幼儿园等学校。
1、科苑幼儿园位于南山区科华路4号，距小区约有490m，可步行到达，方便业主子女就近入学。
2、科技幼儿园位于翠溪路3号，距小区约840m，可步行到达，该学校师资力量雄厚，广受好评。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.1
环境概况
小区采用风格简单大方，绿化水平高，绿化率达35%，树木，花草覆盖率较高；小区楼间距适宜，通风采光情况好；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以黄色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为23000㎡，共有12栋楼；小区容积率为2.3；小区外立面颜色以黄色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落；小区均为四梯十五户，户型南北通透，主要户型为40㎡、50㎡的小户型公寓房。
出入口
小区由1个出入口，为西门。该出入口可通行，管理严格，外来人口进出需登记。小区西门临近科技路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5242户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区公共设施完善。小区自带小公园，公园环境优美，空气质量较好，适合业主漫步。小区设有健身器材，方便业主锻炼身体。小区设有长凳，方便业主休息。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较好，绿化率较高，整体卫生状况较好；小区与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格，小区有1个出入口，设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华润物业，物业电话为0755-25603214，物业办公地点为2栋1B三楼。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共3005车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，便利连锁店。有金朗峰便利店、恒发便利店等。基本满足业主日常购物需求。
1、金朗峰便利店距小区约有140m，可步行到达，购买日常所需。
2、恒发便利店距小区约有170m，可步行到达，该店价格实惠，口碑好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店，医院和社区卫生站，看病买药比较方便，基本上满足业主们就医的需要。
1、深圳五洲中西医结合医院位于南山区科技园科华路7号，距小区约700m，可步行到达，该医院经营性质属于社会办医。
2、民心大药房位于南山区科发路2号，距小区约260m，可步行到达，药店卖的药品比较全。
生活服务
小区周围生活服务配套较为齐全。
1、小区周围分布了很多银行，有平安银行、招商银行ATM，方便小区居民办理银行业务。
2、小区周围有大前门菜市场、松坪山市场等市场。
3、大前门菜市场距小区约1.7km，可乘204路到达，经营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，人流量大，经常有打折优惠活动。
公共资源
小区周边公共资源较多，有篮球公园、松坪山公园等公园。
1、篮球公园距小区约有900m，居民可步行到达，该公园环境质量优，景色优美，平时人流量多，适合来此游玩。
2、松坪山公园距小区约有1.8km，居民可乘坐209路到达，该公园环境好，景色优，植被覆盖率高，适合来此漫步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，周边有三剑侠网吧、李记修脚店等娱乐场所。
1、三剑侠网吧距小区约280m，可步行到达，该网吧价格实惠，可满足业主娱乐需求。
2、李记修脚店距小区约770m，居民可步行到达，该店提供洗浴按摩服务，服务态度较好。
大冲新城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
84310元/㎡
0.8%
02-11
83843元/㎡
0.55%
02-18
83809元/㎡
0.04%
02-25
84803元/㎡
1.19%
03-03
85837元/㎡
1.22%
03-10
86722元/㎡
1.03%
03-17
88046元/㎡
1.53%
03-24
88494元/㎡
0.51%
03-31
88975元/㎡
0.54%
04-07
89467元/㎡
0.55%
04-14
89015元/㎡
0.51%
04-21
88285元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
99236元/㎡
7.75%
2023-06
98698元/㎡
8.37%
2023-07
97174元/㎡
8.38%
2023-08
95352元/㎡
11.23%
2023-09
91930元/㎡
13.35%
2023-10
89431元/㎡
13.9%
2023-11
89223元/㎡
13.65%
2023-12
86864元/㎡
14.47%
2024-01
85394元/㎡
14.59%
2024-02
84364元/㎡
15.38%
2024-03
88494元/㎡
10.27%
2024-04
88285元/㎡
10.58%
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