利港银河新城解读
孙海涛
2022-03-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西大门设有公交站台，133路等 小区南门到达3号线地铁口只需800米左右，出行方便
【小区户型】1.本小区1号楼至8号楼是多层房，9号楼至44号楼为电梯小高层，主打面积85平到138平 刚需改善
【小区设施】小区34号楼下有篮球场，28号楼旁有小孩玩的滑滑梯，以及健身器材 小区有喷泉广场 凉亭 网球场
【生活配套】小区南门往西300米有合家福大型超市，以及嘉山路菜市场，完善到家庭日常生活需求
【房屋品质】利港由2008年开盘，2011年竣工交付建筑材料为钢筋混凝土结构，楼栋外立面采用大理石瓷砖，防水防燥
不足
小区西门路段窄上下班高峰期容易拥堵，小区车位比例不足 停车比较紧张
邢美杰
2022-03-10
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西门口是公交站台，离三号线淮南站地铁口600米，离北二环高架400米
【小区户型】小区均为2梯4户，两房客厅带阳台朝南为两房主推户型，117平适合改善需求。
【小区设施】小区28栋傍边有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有观景湖，适合旁晚老年人带小孩在这里玩耍，散步。
【生活配套】门口自带生活超市，南大门向西300米是生鲜传奇超市，超市旁边是大药房。
【居民素质】小区1到8栋是多层洋房，老人居住占多数，傍晚经常带孩子下来玩，老人都比较有素质。
不足
小区时间年限长一点，居住人群大多为40-60之前的住户。
张涛
2022-05-13
中墅地产
特色
【轨道交通】向南150米就是地铁3号线
【小区户型】2室户型，面积82至95平方，1到8栋是多屋住宅，9至44栋为高层住宅楼小区楼间距大日照充足！
【生活配套】小区门口合家福超市，西300米有大润发超市，小区南门20米自带菜市场，
不足
小区门口的嘉山路和凤台路比较窄，上下班时间很拥堵，凤台路往东是截断的，出去不方便学校一般，不是重点学校，中学离小区有点远有一些户型不是很好看，不符合现代居家喜欢的厅带阳台朝南
丁维柱
2022-03-07
中墅地产
特色
【小区户型】小区1到8事多层，其余都是小高层，主打90平二房左右，105到125改签3房。
【小区设施】小区配套篮球场，乒乓球，儿童游乐场，网球场，河景湖景观，喷泉广场。多座石桥。凉亭。
【房屋品质】利港品牌开发，2009年建造，外立面全是石材瓷砖建筑质量没话说，一级品牌物业。
不足
小区绿化率特别高，导致低楼层采光有遮挡。夏天蚊虫多。
王荣刚
2022-03-31
中墅地产
特色
【轨道交通】向南150米就是地铁3号线
【其他描述】利港银河新城自带物业，管理很好，昼夜巡逻，安全可靠，物业费不贵
【生活配套】小区门口合家福超市，西300米有大润发超市，小区南门20米自带菜市场，
不足
凤台路路面两旁停车位太多，由于入住率高，早晚上下班有的拥堵
肖鹏博
2021-09-04
中墅地产
特色
【小区户型】小区1到8栋是多层，其余都是小高层，主打90平左右两室，105和125改善型三室。
【小区设施】小区设施有儿童游乐园，篮球场，网球场，游泳池，河景湖景景观，喷泉广场，多座石桥木桥，凉亭，
【房屋品质】利港品牌开发，2009年建造，外立面全石材瓷砖建筑质量没话说，一级品牌物业
不足
门口凤台路不通，绕行很远出行不便
陈鹏
2021-04-11
中墅地产
特色
【小区户型】小区1到8栋是多层，其余都是电梯房，有二室，三室，顶楼复式
【其他描述】利港银河新城自带物业，优质的管理，小区安静
【小区设施】小区内有锻炼器材，儿童游乐园，广场，游泳池，球场
不足
到中学有点远，西门口嘉山路上下班有点拥堵
杨龙
2018-08-20
中墅地产
特色
【其他描述】利港银河新城以养生为主题，规划设计为四大主题养生区，共54个景观，设计有1.5万㎡全城罕有中央水景。
【小区设施】小区全为地下停车，路面无车辆，小区中间有人工湖，有篮球场，足球场，游泳池，各项设施完善
【生活配套】大润发超市、阜阳北路菜市在小区西侧，西南角为创美健身，小区南门为自有商业街，餐饮娱乐配套齐全
【居民素质】本小区多为购房自住，自住率在80%以上，居住人群多在20岁-50岁年龄段，整体素质很好
不足
小区全为地下车位，车位比较紧张，小区门口没有配套大型商场。
程伦江
2018-09-08
中墅地产
特色
【小区户型】小区一期为多层，后面的是高层，房子边户三室，中间户三室，两室户型好，主卧朝南，客厅朝南
【其他描述】利港银河新城自带物业，管理很好，昼夜巡逻，安全可靠，物业费不贵
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，地下车位，中间小广场，自带幼儿园
【居民素质】小区环境好，居民素质高，租户少，以年轻人居住较多。
不足
没什么好的学校，风台路没有打通
何运侠
2018-10-05
中墅地产
特色
【小区户型】共44栋，1-8栋多层，36栋小高层18楼到顶，主打82-98两房，边户三房南北通透，楼间距大采光好
【小区设施】小区靠近39栋有幼儿园，26栋，9栋，33栋旁设有多个篮球场，南大门设有景观喷泉。
不足
凤台路路面两旁停车位太多，由于入住率高，早晚上下班有的拥堵
苏得昌
2021-12-22
特色
【轨道交通】出小区大门向南800米有地铁3号线淮南路站，3号线跨越新站、瑶海、庐阳、蜀山、高新等五大区。
【小区户型】小区一共40栋楼，有30栋高层和10栋小高层，高层均为两梯四户，小高层为一梯两户，主推123平大三房
【小区设施】小区内有200平露天泳池，篮球场三个，健身器材分布在各个位置供业主们实用，近两千平的休闲广场等
【生活配套】出小区南大门向西700米有大润发超市，大润发属大型综合商超，里边有服饰区、家电区、生鲜果蔬区等
【房屋品质】小区是2008年开发开盘，2011年竣工毛坯交房，全部刚混结构，外墙采用大理石瓷砖，防水、防火、防噪
不足
目前业主反应，物业服务有待提高，小区规模较大，管理不够完善，近期正在与物业积极沟通改进。
阮六斌
2021-11-25
特色
【轨道交通】地铁3号线距离小区800米，周边有杏林小区公交站和大富绿洲公交站，途经公交有46路，49路，50路等
【小区户型】小区共计44栋楼，8栋多层，36栋高层，户型以二居（82平~98平）、三居（101平~130平）为主
【小区设施】小区内建有湖滨长廊和凉亭，有一些简单的健身娱乐器材，中心有休闲草坪，蓝球场，足球场
【生活配套】小区自带商业街，吃喝玩乐购都有，周边超市有大润发、生活家广场、元城百货等，旁边嘉山路商业街生活配套齐
【房屋品质】小区由香港利港置业开发，2010年竣工，房屋是框架结构，外立面釆用大理石干挂，没有出现裂痕或脱落现象
不足
小区车位不足，路面停车较多
赵阳林
2022-06-05
特色
【轨道交通】向南150米就是地铁3号线
【其他描述】浩顺物业管理有限公司，物业费电梯房1.22元每平米，多层五毛多，物业口碑好，主要路口保安两班轮岗
【小区设施】车位1：1充足，39栋前大活动广场靠近35栋篮球操场靠近12栋网球场，观景湖南门口儿童影楼
【生活配套】小区西门往南50米合家福超市，往西200大润发超市，南大门口有蔬果超市，步行300米青龙路菜市场
不足
小区门口嘉山路与凤台路比较窄，上下班时间比较拥堵，小区多为租客居住，凤台路往东路不通，出行不方便
杨守朋
2022-05-25
中墅地产
特色
【小区户型】小区44栋楼，其中8栋多层。主力户型85平两室和边户多面积段三房
【小区设施】小区绿化率40%，凉亭，人工湖以及楼栋之间的流水等，环境很好。34栋楼下还配有篮球场
【居民素质】因为小区环境好，小区大多是年轻刚需结婚用房，还有部分老人养老，居民素质整体偏高
不足
因小区建成在2009年，地下无电动车停放点，小区内部电动车较多，影响美观以及单元门口出行。同时相对合肥目前的很多新小区来说，房龄已然不占优势。
刘梦启
2021-12-14
特色
【轨道交通】地铁3号线距离小区800米,周边有杏林小区公交站和大富绿洲公交站,途经公交有46路,49路,50路
【小区户型】小区共计44栋楼,8栋多层,36栋高层,户型以二房82平~98平、三房101平~130平为主
【生活配套】小区自带商业街,吃喝玩乐购都有,周边超市有大润发、生活家广场、元城百货等，配套齐全
【居民素质】小区1到8栋是多层洋房,老人居住占多数,傍晚经常带孩子下来玩,老人都比较有素质。
不足
小区停车位比较紧张，路面停车较多
张瑞良
2022-04-13
徽缘房产
特色
【轨道交通】向南150米就是地铁3号线
【其他描述】物业为浩顺物业管理有限公司，物业费电梯房1.22元每平，多层0.5元每平，管理完善，保安全天巡逻
【生活配套】大润发超市、阜阳北路菜市在小区西侧，西南角为创美健身，小区南门为自有商业街，餐饮娱乐配套齐全
不足
嘉山路较窄上下班高峰期开车较堵，中学一般，小区内车位配比不足，停车较紧张，给住户停车带来不便！
李学海
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区西门口是公交站牌，离三号线淮南路地铁口600米。离北二环高架400米。
【小区户型】小区均为2梯4户，两房客厅带阳台朝南为2房主推户型，117平适合改善需求。
【小区设施】小区28栋旁边有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有观景湖，适合傍晚老年人带小孩子在这里玩耍，散步。
【生活配套】门口自带生活超市，南大门向西300米是生鲜传奇超市，超市旁边是大药房
【居民素质】小区1到8栋是多层洋房，老人居住占多数，傍晚经常带孩子下来玩，老人都比较有素质。
不足
小区低下车位比较紧张
赵士军
2022-04-21
徽缘房产
特色
【小区户型】小区2室户型，面积85至93平方，1至8栋是多层住宅，南北通透9至44栋，2室高层朝南
【其他描述】物业为浩顺物业管理有限公司，物业费电梯房1.22元每平，多层0.5元每平，管理完善，保安全天巡逻
【生活配套】小区向西50米就是大润发超市，购物方便
不足
嘉山路较窄上下班高峰期开车较堵，中学一般，小区内车位配比不足，停车较紧张，给住户停车带来不便！
马多为
2022-03-21
特色
【小区户型】主力户型是81-93㎡两房，两室客厅南；104-123㎡三室通透；138大户型，楼间距大，采光看楼层
【其他描述】利港银河新城以养生为主题，规划设计为四大主题养生区，共54个景观，设计有1.5万㎡全城罕有中央水景
【生活配套】大润发超市、阜阳北路菜市在小区西侧，西南角为创美健身，小区南门为自有商业街，餐饮娱乐配套齐全
不足
小区底下车位紧张，租户偏多
刘杰
2022-03-18
中墅地产
特色
【小区户型】小区一期为多层，后面的是高层，房子边户三室，中间户三室，两室户型好，主卧朝南，客厅朝南
【其他描述】小区每3栋楼之间之家就设置一个岗亭，保安两班倒轮岗
【生活配套】小区向西50米就是大润发超市，购物方便
不足
小区门口嘉山路与凤台路比较窄，上下班时间比较拥堵，小区多为租客居住，凤台路往东路不通，出行不方便
