- 学苑花园
- 10692 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渤海十一路713号
- 滨州市建设房地产有限公司
- 滨州市金河物业管理有限公司
小区概述
- 学苑花园位于滨城区滨城板块，由滨州市建设房地产有限公司开发，于2015年交房。小区容积率约为2.35。小区户型有面积在78㎡-188㎡左右的2居室和3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区植被丰富，生态环境很好。小区适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有万达广场（滨州店），方便居民购物；
- 小区于2015年交房，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，存在车辆乱停乱放现象；
- 小区距离渤海十一路较近，会受到来往车辆的噪声影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区188m左右有学苑花园公交站，停靠公交32路、81路等。距离小区303m左右有青藤源大饭店公交站，停靠公交30路等，距离很近，居民可乘坐公交上下班。小区附近没有高速高架路，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.9
初中
9.0
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区628m左右有童乐幼儿园（黄河七路），是一所私立幼儿园。距离小区304m左右有滨州学院附属小学，是一所民办学校。距离小区1.3km左右有滨城区第六中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被丰富，生态环境很好。小区内有多处花园、林园，林园郁郁葱葱，树木较为高大茂盛。小区内花繁草茂，还有多处凉亭、长椅等，可供居民散步休憩使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格。整体较为高大。小区外立面以米黄色和灰色涂料为主，色彩较为合理，整体视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共14栋，小区容积率约为2.35。小区户型有面积在78㎡-188㎡左右的2居室和3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共5个出入口，分别是小区东门、南门、停车场、停车场（学苑花园西南）、停车场（学苑花园西北）。其中小区东门位于渤海十一路附近，南门附近有滨州学院附属小学，停车场位于5幢附近，停车场（学苑花园西南）位于字韵天成附近，停车场（学苑花园西北）位于10幢附近，停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1794户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.35
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区保洁阿姨服务态度较好，工作认真负责，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。小区物业服务总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责。他们在小区内外不定时巡逻，切实保护居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，安全防范意识较好。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 滨州市金河物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共185车位
- 地下185个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
10.0
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施丰富。距离小区1.8km左右有万达广场（滨州店），是一个大型商业广场，方便居民购物。距离小区120m左右有满意100超市，方便居民随时采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有滨州市人民医院，是一家三级甲等综合性医院，医疗水平较高，居民可到此处就医，确保自身健康。距离小区206m左右有滨城张庆业中医诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足日常所需。距离小区1.7km左右有樊家巷农贸市场（渤海八路店），里面菜品种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区476m左右有齐鲁银行（滨州滨城支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区848m左右有好声音KTV（黄河五路店），里面相关设施丰富，居民可到此处聚会唱歌，放松身心。距离小区503m左右有华夏良子（滨州店），上班族和老人可到此处享受按摩服务，舒缓压力。
学苑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11118元/㎡
0%
02-11
11118元/㎡
0%
02-18
11110元/㎡
0.07%
02-25
11072元/㎡
0.34%
03-03
11042元/㎡
0.27%
03-10
11026元/㎡
0.14%
03-17
10998元/㎡
0.25%
03-24
10974元/㎡
0.22%
03-31
10946元/㎡
0.26%
04-07
10893元/㎡
0.48%
04-14
10800元/㎡
0.85%
04-21
10692元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11664元/㎡
0.66%
2023-06
11673元/㎡
0.08%
2023-07
11648元/㎡
0.96%
2023-08
11586元/㎡
0.61%
2023-09
11561元/㎡
2.5%
2023-10
11479元/㎡
2.06%
2023-11
11190元/㎡
3.96%
2023-12
11212元/㎡
3.76%
2024-01
11123元/㎡
4.48%
2024-02
11087元/㎡
3.96%
2024-03
10974元/㎡
4.61%
2024-04
10692元/㎡
7.18%
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