秦皇水岸解读
张勤
2022-05-21
国信房产
特色
【小区户型】主推136平三室户型，小区内大多数都是二梯三户，适合改善
【小区设施】小区内有篮球框设施，也有儿童老人休闲娱乐设施，还有充电桩方便充电
【生活配套】小区东门北门，出门就是商业街，吃喝休闲娱乐都有，西门向西500米就有农贸市场，北门有全福元大型超市
【房屋品质】由滨州洪基置业有限公司开发，2018年开盘销售，2021年交房，板楼，毛坯交房
不足
小区内幼儿园一直未建好，地下停车位错综复杂，很容易迷路
管岚
2021-12-04
金韵不动产
特色
【轨道交通】位于黄河五路渤海十九路，出行非常便利。
【小区户型】小区一期二期均为两梯三户，三期四期是一梯两户
，户型为136万.138平，小户型为118平，适合改善
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，小区门口旁边设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋
【生活配套】出小区北门就有地下全福元超市，吃饭购物非常便利，适合老人孩子购物。
【房屋品质】房子一期为2018年底交房，毛坯交付，二期是2019年年底交房
不足
小区不足处是电车乱停乱放。
孙国仁
2022-05-16
德邦不动产
特色
【小区户型】小区多数为32层高层，以141和137平居多，少数为电梯洋房140平和160平为主
【小区设施】小区中心有绿地中心，设有儿童游乐场，老年健身场，适合老人小孩玩耍
不足
小区离着市区主路比较近，上班下班时间比较拥挤
刘伟燕
2022-05-20
德邦不动产
特色
【小区户型】主推小区观景高层100平左右2室。楼间距大采光好.适合刚需
【小区设施】小区内部设有凉亭.有游玩广场.公园、环境不错
不足
小区内部没有地上停车位、停车不大方便
吴迎迎
2021-12-04
京滨地产
特色
【轨道交通】交通方便，周边100米内商铺众多，紧挨着黄河五路 整个滨州市的主干道
【小区户型】整个小区刚需高层130来平三室 改善洋房160来平四室
户型南北通透 适合各个阶段的客户需求
不足
整个小区入住率不是很高，自行车，电动汽车摆放有点乱，彰显不出小区的品质。
刘彭辉
2022-05-22
雅居房产
特色
【小区设施】小区绿化达到百分之四十！人车分流！有小孩娱乐设施和健身器材设施！可供业主看孩子的同时还能锻炼身体
【生活配套】小区东门100米就是全福元超市！对面就是秦皇河风景区！购物的同时，也能出来看看风景
不足
小区大多新证，过户税费高！
赵莎莎
2021-04-30
雅居房产
特色
【轨道交通】小区紧邻城市主干道，黄河5路渤海21路，距离汽车总站一公里。距离高速路口不到5公里。
【小区户型】小区以32层高层和5+1洋房居多，
面积户型90平116平136平151平175平两居室三居室四居室。
【其他描述】小区物业1.98元/平人车分流。
不足
小区18年交房，证不满2年。过户费很高
刘爱丽
2022-02-07
逸品地产
特色
【小区户型】小区有高层，电梯洋房，两梯三户，人车分流
【其他描述】小区物业管理好，都有小区管家
不足
高层低楼层有点挡光，中午的时候稍微有点挡光
何镇镇
2021-10-08
德邦不动产
特色
【小区户型】小区为一梯两户 南北通透主推大户型 推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区西门入口处有花园 小亭子有儿童游乐设施
不足
小区车位不足 车辆乱停乱放
杨永琴
2021-05-11
滨城区雅居房产代理服务
特色
【小区户型】秦皇水岸小区为两梯两户和一梯两户，南北通透，主力户型为130平三居室，170平四居室，适合改善群体
【小区设施】秦皇水岸小区绿化齐全，整个小区配置了儿童游乐场和老人休闲娱乐区
不足
秦皇水岸2018年2月开盘，2021年10月全部毛坯交付，隔音效果非常好
姜玉恒
2020-06-12
玛雅房屋
特色
【轨道交通】紧邻城市主干道黄河五路和渤海二十一路 距离汽车总站一公里 距离高速路口不到五公里
【小区户型】秦皇水岸项目为低层 多层 高层板楼 主力户型为130平3居 户型面积为100-164平毛坯
【小区设施】小区绿化很齐全，人车分流，小朋友们玩耍安全。
不足
目前还没有不动产，买卖需要改合同。
李倩
2020-03-04
德邦不动产
特色
【轨道交通】紧邻城市主干道黄河五路和渤海二十一路 距离汽车总站一公里 距离高速路口不到五公里
【小区户型】秦皇水岸项目为低层 多层 高层板楼 主力户型为130平3居 户型面积为100-164平毛坯
【房屋品质】秦皇水岸2018年2月开盘 2021年10月31号交房 板楼 毛坯交房 绿化率 35%
不足
商铺停车位太少 忘改进
宋美亮
2022-05-22
雅居房产
特色
【小区户型】小区有13栋32-33层高层，11栋5-6层的多层，1栋3层的售楼部。户型主要是3室户型，4室户型。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有篮球场、小喷泉等娱乐设施。很多小朋友放学后会在这里玩耍，交朋友。
【生活配套】小区东门往北100米有全福元超市，共一层，超市里面也有儿童游玩设施。购物非常方便。
【居民素质】小区年轻人相对多一些，大住户多以两代人为主，居住氛围很好。
不足
物业费比较高，地上车位不足，周边配套还不够成熟，没有大型商场。
张鑫
2022-03-03
鑫鸿置业
特色
【轨道交通】紧邻城市主干道黄河五路和渤海二十一路 距离汽车总站一公里 距离高速路口不到五公里
【小区设施】小区绿化很齐全，人车分流，小朋友们玩耍安全。
【房屋品质】秦皇水岸2018年2月开盘 2021年10月31号交房 板楼 毛坯交房 绿化率 35%
不足
商铺停车位太少 忘*
李永浩
2021-10-25
中滨房地产彩虹湖店
特色
【轨道交通】小区位于主干路，小区大门口就有公交站牌，自驾或者公交出行很便利。
【小区设施】秦皇水岸小区内部绿化面积大，绿化率可达40%，小区内部设有多个儿童游玩小广场，两厅，小区车位配比高。
【居民素质】小区住户大多数为中年人居住为多，业主整体素质偏高，小区邻居和睦相处。
不足
小区为人车分流，没有地下车位，地上不让停机动车。
崔立强
2022-05-19
明泓房产
特色
【小区户型】小区主要以高层和洋房为主！主推大户型136平三室两厅两卫的户型！比较适合改善个刚需！
【小区设施】小区人车分流！绿化达到百分之四十！小区中心有广场！还有儿童游乐场和健身器材！看孩子同时，还能锻炼身体
不足
小区大多新证，过户费用太高
崔贵意
2022-06-02
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的户型，边户都是南北通透，主推138平高层和160平洋房户型，适合改善。
【生活配套】向东1.5公里有ifc购物光场，小区楼下还有儿童游乐区。
不足
小区的高层户型公摊大
张志
2021-03-02
德邦不动产
特色
【小区户型】主要以32层高层建筑和5+1层洋房建筑为主，户型南北通透的三室和四室，90-116平中间户。适合改善
【小区设施】小区设有3000平的花园广场，塑胶跑道，篮球场和各种健身休闲设施，为业主休闲健身提供很大便利
【生活配套】小区门口就是全福元超市，生活购物便利，门口有校车站牌，省去接送孩子的困扰
不足
新证过户，小区于2018年正式交房，都是新证过户，税费高
景丽娟
2021-08-22
特色
【小区户型】小区多为洋房和高层楼间距较大。
【小区设施】小区凉亭较多，娱乐休闲设施建设齐全。
不足
入住率较低。物业管理不到位。
俎玉风
2020-10-27
众源房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，大户型四居室居住比较舒适
【小区设施】小区北门有喷泉，有专门孩子老人休息玩耍的地方，人车分流，物业管理比较好
不足
小区人车分流，地上不允许停车，刚交房两年左右，绿化面积不错
