京博儒苑上邦解读
李倩
2021-11-16
德邦不动产
特色
【小区户型】儒苑上邦由滨州市京博乐安置业有限公司开发 共规划6700户 123平三室两厅一卫 139平三室两卫
【其他描述】小区物业公司为京博自持的京博物业 收费比较合理 1.2元/平/月
不足
小区车辆启用自动识别系统 没有车位是私家车是进不了小区的
信明靖
2021-08-24
上品置业
特色
【小区户型】小区都是高层，分好几期建成，户型有两室和三室，还有四室的洋房
【小区设施】小区内部有健身广场，健身器材配套完善
【居民素质】小区年轻群体居住较多，居民素质高
不足
小区地上停车位不足，有乱停现象
王宗银
2021-08-02
滨城区雅居房产代理服务
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三居室，145平四居室。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有700米的绿地，绿地周边有小孩滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学了玩耍。
不足
小区属于老久新房开发中，一期业主已入住。3期正在开发建设中，园林绿化需要改善，其它硬件慢慢改善。
张娜
2020-12-10
雅居房产
特色
【小区户型】小区有洋房和高层，还有小高层，均为一梯两户，南北通透，有两室，三室，还有四室，适合改善需求
【居民素质】小区年轻人比较多，主要都是电梯房，环境优美，干净整洁，三代人为主，会有老人帮忙带孩子，居住气氛浓厚
不足
位置离市中心比较偏远，学区不是很好
柴国宾
2020-11-27
德邦不动产
特色
【小区户型】小区内为一梯三户，125平属于经典户型，140平南北通透三居四居，适合改善需求。
【小区设施】小区内有下沉式公园，娱乐场，适合老人休闲，养老，还有小朋友玩耍。
不足
小区内不足的地方就是由于交房没多长时间，小区内白天装修的比较多。白天有点吵。
巩爱华
2020-12-12
雅居房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，，南北通透，主推大户型，135平三室为主力户型，160为四室两卫的，适合改善需求
【其他描述】小区物业是自己的，高层为1.8元，全天24小时管理，洋房的费用相当于高一些
不足
居住人员少，不过现在已经慢慢全部进来了
李天成
2022-05-25
特色
【小区户型】小区分五期，一期二期已经全部交付，目前在售是三期，有小高层和高层，主要销售的是三室124平和140平
【其他描述】小区物业费一期1.2元/平，二期1.5元/平，三期1.8元/平。每栋楼都有物业管家，提供全天紧急服务
【居民素质】该小区业主有部分政府单位职工，部分周边村落客户，以及县城客户。邻里关系和谐。
不足
小区太大，整整一个路口，五期全部交付以后可能会拥堵，其次小区沿街商铺太少。
陈真
2022-03-11
百顺不动产
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，主推小户型123平三室两厅一卫，165平为四室户型适合改善客户。
【小区设施】小区有自带公园，自带儿童游乐设施，很多老人看孩子都在这里
【房屋品质】该项目由本地开发商京博乐安置业开发，44号楼今年8月交房，50/55号楼2023年年底交付。均为毛坯
不足
楼盘占地太过于庞大，后期可能杂乱一些，物业费偏高。
王震
2021-01-12
特色
【轨道交通】项目位于黄河十五路与渤海四路交叉口东200米，滨城区区政府正南方向
【小区户型】小区有洋房和高层，还有小高层，均为一梯两户，南北通透，有两室，三室，四室，小区均为舒适户型，
【小区设施】小区中心有大型绿地，绿地周边有儿童乐园，滑梯，跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】售楼处位于黄河十五路与渤海四路交叉口向东200米开车向南行驶两公里可到达万达
【居民素质】京博儒院上邦，租户占小区10%住户占小区%90小区年龄段在30左右小区流动性过小邻里关系比较和睦
不足
绿化率较低，容积率较大
王美华
2020-11-20
滨州鲁房地产
特色
【小区户型】小区分五期开发 目前在售的是3.1和3.2期 小区内高层洋房和小高层都有 面积段92到200多的复式
【生活配套】向东2KM有东区银座 可供吃喝玩乐一体 适合亲子购物。相瞒1KM有北杨农贸市场 可以买一些瓜果蔬菜
【房屋品质】小区是人车分流毛呸交付使用开发商是京博 已经建好多个项目 在博兴比较多 使用三玻两强中空玻璃隔离噪音
【居民素质】小区内儿童老人相对回多一些，小区多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾儿童，聚住氛围浓厚
不足
位置偏靠东 距离市区较远
王洁
2020-11-20
特色
【小区户型】小区分五期开发 现在在售的是3.1和3.2期 小区内高层洋房小高层都有 面积从92到200多复式都有
【生活配套】向东2km有东区银座 可供吃喝玩乐一体 适合亲子购物。向南1km有北杨农贸市场 可以买一些瓜果蔬菜。
【房屋品质】小区是人车分流毛坯交付使用 开发商是京博 已经建好多个项目在博兴比较多 使用三玻两腔中空玻璃隔离噪音
【居民素质】小区内老人儿童相对会多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚。
不足
位置偏靠东 距离市里较远
牟梦春
2020-11-18
特色
【小区户型】小区均为舒适户型，124平三室两厅，134平三室两厅，南北通透为主力户型，适合改善需求
【其他描述】完善，区域发展潜力巨大。产品：项目共分5期，现主在售为2期3期产品，绿化率在35%左右
【小区设施】小区中心有大型绿地，绿地周边有儿童乐园，滑梯，跷跷板，等娱乐设施
【房屋品质】3.1期2021.6月份交房 43 44 47交房时间在2022.10.
不足
绿化率较低，容积率较大
穆秀凯
2020-12-25
特色
【小区户型】小区有洋房和高层，还有小高层，均为一梯两户，南北通透，有两室，三室，还有四室，适合改善需要
【小区设施】小区中心有大型绿地，绿地周边有儿童乐园，滑梯跷跷板，等娱乐设施
【居民素质】小区年轻人比较多，主要都是电梯房，环境优美，干净整洁，三代人为主，会有老人帮忙带儿童，居住气氛浓厚
不足
绿化率较低，容积率较大
张文学
2021-07-18
特色
【小区户型】主推大户型，一梯两户，以3居室为主。
【小区设施】小区绿化面积高，配套设施已经成型。
不足
小区较为偏僻。。。。。。。。
杨新磊
2020-11-13
亿居房产
特色
【小区户型】小区为两梯三户，边户为南北通透，中间为两室朝向户型，134为主力户型，93平两房一卫，适合改善居住。
【小区设施】小区中心有500㎡公园绿地，周围有儿童秋千，滑梯等娱乐配套，很多小朋友放学在这里娱乐玩耍。
【房屋品质】京博大开发商操盘，16年一期毛坯交房，三层真空玻璃，有限的隔绝了噪音，外立面很新。
不足
小区为人车分流，没买地下车位的，停车不怎么好停，门口车位不是很充足。
杨永琴
2021-01-13
滨城区雅居房产代理服务
特色
【小区户型】小区有洋房和高层，还有小高层，均为一梯两户，南北通透，有两室，三室，还有四室，适合改善需求
【其他描述】小区物业是自己的，高层为1.8元，全天24小时管理，洋房的费用相当于高一些
【居民素质】小区年轻人比较多，都是电梯房，干净整洁，环境优美，三代人为主，会有老人帮忙带孩子，居住气氛浓厚
不足
离市区比较远，居住居民少。。。
崔秀丽
2020-12-17
雅居房产
特色
【小区户型】小区有洋房和高层，还有小高层，均为一梯两户，南北通透，有两室，三室，还有四室，适合改善需求
【居民素质】小区年轻人比较多，都是电梯房，干净整洁，环境优美，三代人为主，会有老人帮忙带孩子，居住气氛浓厚
不足
位置离市中心比较远，学区不是很好
