- 美信海公馆
- 8324 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渤海十八路
- 美信置业有限公司
- 开发商自建自管
小区概述
- 美信海公馆位于滨城区滨城板块，于2000年竣工，由美信置业有限公司开发，权属类别为商品房住宅；小区共有约16栋楼，容积率约为2.81，建筑物类型为多层住宅；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为124㎡-207㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率约为47%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为47%，整体环境较好；
- 滨州市IFC购物中心距离小区约359m，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区临近渤海十八路，居民早晚高峰出行会有些拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区427m左右有丽景新园公交站，停靠103路、108路公交车，距离小区约451m有金融大厦公交站，停靠103路、108路、212路双休日定制公交公交车，居民乘坐公交出行较方便；小区距离黄河七路/渤海十八路(路口)约271m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
6.0
初中
8.0
38个
附近幼儿园
1个
附近小学
12个
附近初中
丽景sun flower幼儿园距离小区424m左右，该幼儿园是一所民办幼儿园；中海小学距离小区约2.4km，该学校是一所公办小学；滨州实验学校距离小区约1.1km，该校是公办学校；小区周边教育资源比较充足，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为47%，整体环境较好。小区花园内种满了绿植树木，空气十分清新，晚饭后散步比较惬意；绿地周边有健身器材，方便居民闲暇时运动锻炼；小区内部的卫生环境也做的比较到位，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以黄色为主色调；小区整体外立面维护得比较好，墙体基本没有出现裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共有约16栋楼，容积率约为2.81，建筑物类型为多层住宅；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为124㎡-207㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，西门位于黄河八路渤海十八路交汇处西南；西北1门位于西门的南侧；北1门临近黄河八路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 768户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区内干净卫生，公共区域从未有居民乱扔的垃圾，每天会有人定时清理，清理的十分仔细，卫生环境较好。物业工作人员对居民的态度很好，也十分负责，尽量满足居民提出的需求，极力解决居民居住遇到的问题。小区内的绿植物业也会定期修剪维护，景观层次较好。
安保
小区内的安保措施做的比较完善，小区的出入口处设立了门禁，每个外来人员或者车辆进入小区时均需登记，防止不法分子趁虚而入，并在门口设立了保安值班室，24小时轮岗制监管小区的出入口，另外小区内的楼道里都配备了灭火器，防止发生火情等危险情况。
物业信息
物业信息
- 开发商自建自管
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，滨州市IFC购物中心距离小区约359m，约1.0km有银座购物广场(中海店)，居民可来此购物休闲；距离小区985m左右有银座超市(中海店)，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品；距离小区约211m有西堡传统餐厅，方便居民外出聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，滨城民心医院距离小区约2.3km，该医院为综合医院，方便居民及时就医；距离小区约754m有滨城丽景新园诊所，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗；距离小区约345m有盛泰医药(IFC店)，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善，秦皇河果蔬市场距离小区约1.5km，可方便居民日常采买；距离小区约188m有东营银行(滨州分行营业部)，居民可在此办理一些金融类业务；距离小区约862m有中国电信(丽景营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有开发区公安分局社店派出所纺苑警务室，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有滨州市图书馆，居民看书比较方便；距离小区约1.2km有中海公园(渤海十六路)，环境优美，居民闲暇时间可带孩子来此休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约349m有ZIFO PARTY·KTV·CLUB，喜欢唱歌的居民可以选择这里；天慈盲人按摩足浴距离小区约598m，居民下班后可来此按摩放松；距离小区约196m有蜗牛健身工作室，方便居民健身锻炼。
美信海公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8303元/㎡
0.85%
02-11
8329元/㎡
0.31%
02-18
8331元/㎡
0.02%
02-25
8386元/㎡
0.66%
03-03
8461元/㎡
0.89%
03-10
8477元/㎡
0.19%
03-17
8457元/㎡
0.24%
03-24
8425元/㎡
0.38%
03-31
8350元/㎡
0.89%
04-07
8301元/㎡
0.59%
04-14
8326元/㎡
0.3%
04-21
8324元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9121元/㎡
0.62%
2023-06
8969元/㎡
13.16%
2023-07
8911元/㎡
9.27%
2023-08
9014元/㎡
4.32%
2023-09
9146元/㎡
9.4%
2023-10
9243元/㎡
8.67%
2023-11
8868元/㎡
10.83%
2023-12
8355元/㎡
8.89%
2024-01
8194元/㎡
3.78%
2024-02
8353元/㎡
2.61%
2024-03
8425元/㎡
0.61%
2024-04
8324元/㎡
8.09%
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