- 馨湖景苑
- 6110 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渤海十三路
- 滨州市顺和物业有限公司
- 滨州市金河物业管理有限公司
小区概述
- 馨湖景苑位于滨州市滨城区滨城板块，开发商是滨州市顺和物业有限公司；小区共有39栋楼房，由多层、小高层和高层组成；小区户型面积为124㎡左右到148㎡左右的3居室；小区周边配套资源比较完善，有吾悦广场、滨城南海医院，居民在此居住生活比较方便。
小区优缺点
优点- 滨州市优抚医院距离小区约1.5km，居民日常看病比较方便；
- 吾悦广场（滨州店）距离小区约2.3km，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区内部分楼栋靠近渤海十三路，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
双湖贵苑公交站距离小区约144m，此站停靠18路、81路公交车，北孝居委会公交站距离小区约271m，此站停靠18路、81路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离渤海十三路约652m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.0
初中
7.5
33个
附近幼儿园
2个
附近小学
9个
附近初中
晨翔幼儿园距离小区约255m，该幼儿园是一所私立幼儿园；滨城逸夫小学距离小区约2.5km，这是一所公立学校；滨城区第八中学距离小区约773m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
树木、灌木交错排列在小区道路两旁，长得比较茂盛，为小区带来清新空气；小区内还有草坪，但部分草坪已经出现光秃泛黄的现象；小区有的草坪上铺设了青石小道，层次分明，错落有致，居民可饭后在此散步，放松心情。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为39栋，由多层、小高层和高层组成；小区户型面积为124㎡左右到148㎡左右的3居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于渤海十三路435号，还有一个停车场；停车场位于23号楼北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 910户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的进行修剪；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，从未与业主发生过争执。
安保
小区门口建有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控范围较广，可以实时的监控小区内的情况，居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 滨州市金河物业管理有限公司
物业费用
- 0.89元/㎡/月
车位
- 共55车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
3个
便利店
商业配套
吾悦广场（滨州店）距离小区约2.3km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，南杨海鲜烧烤城距离小区约1.7km，良缘盛筵咸鱼舫距离小区约190m，居民平常在外吃饭比较方便；有家批发超市距离小区约115m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
滨州市优抚医院距离小区约1.5km，居民日常生病时看病比较方便；滨城区西街道办事处大梅第一卫生室距离小区约217m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；和润大药房距离小区约78m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
彩虹综合农贸市场距离小区约806m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国电信距离小区约161m，中国移动距离小区约233m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国建设银行（滨州彩虹支行）距离小区约1.8km，滨州农商银行（魏家支行）距离小区约2km，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
滨州市公安局交警支队西城区大队一中队距离小区约132m，滨州市消防支队距离小区约659m，居民日常处理相关的业务比较方便；彩虹湖距离小区约1.7km，居民周末可以到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，不朽网络距离小区约1.3km，海乐迪量贩式KTV（黄河二路店）距离小区约2.5km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；锦星台球距离小区约2.1km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；泰威隆健身距离小区约2.2km，喜欢健身的朋友可以到这体验一下；舒润瑜伽总馆距离小区约2.4km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
馨湖景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6179元/㎡
0.03%
02-11
6162元/㎡
0.28%
02-18
6117元/㎡
0.73%
02-25
6088元/㎡
0.47%
03-03
6094元/㎡
0.1%
03-10
6100元/㎡
0.1%
03-17
6097元/㎡
0.05%
03-24
6123元/㎡
0.43%
03-31
6140元/㎡
0.28%
04-07
6151元/㎡
0.18%
04-14
6143元/㎡
0.13%
04-21
6110元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5952元/㎡
9.76%
2023-06
5945元/㎡
9.75%
2023-07
6065元/㎡
9.56%
2023-08
6263元/㎡
6.38%
2023-09
5985元/㎡
10.07%
2023-10
6064元/㎡
7.93%
2023-11
6006元/㎡
8.17%
2023-12
6126元/㎡
6.33%
2024-01
6187元/㎡
5.4%
2024-02
6081元/㎡
6.4%
2024-03
6123元/㎡
0.11%
2024-04
6110元/㎡
1.8%
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