- 方圆新贵公馆
- 7037 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 渤海七路912号
- 滨州鑫隆房地产开发有限公司
- 滨州源泰物业
小区概述
- 方圆新贵公馆小区位于滨城区滨城板块，由滨州鑫隆房地产开发有限公司开发完成，为商品房住宅；小区约有16栋楼，容积率约为1.88，由多层和小高层建筑组成。小区户型有94㎡到147㎡左右的2居室-3居室，成交类型以刚需型人群和改善型人群为主。小区距离万达广场(滨州店)较近，且周边商业配套齐全，居民逛街购物方便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(滨州店)较近，居民购物较方便；
- 小区距离小周农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离渤海七路/黄河十二路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区周边距离滨能石化加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约177m有新贵公馆公交站，此站停靠12路、18路、107路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约258m就是渤海七路/黄河十二路(路口)，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.3
73个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约196m有光谱汇通幼儿园(精品园)，这是一所民办学校；距离小区约910m有清怡小学东校区，这是一所公办学校；距离小区约580m有山东省滨州市交通技工学校南区，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区内的道路打扫比较干净，基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有草坪和树木围绕，夏季可以在树下进行乘凉；小区的活动区域有健身器械，为居民业余休闲生活带来了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以涂料粉刷，防水效果较好，物业对外立面维护较好，目前没有明显墙皮脱落和褪色现象。
楼栋分布
小区约有16栋楼，容积率约为1.88，由多层和小高层建筑组成。小区户型有94㎡到147㎡左右的2居室-3居室，成交类型以刚需型人群和改善型人群为主。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场。西门靠近位于渤海七路912号附近，南门靠近黄河十一路，以上2个出入口人车均可通行。停车场靠近西门。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1213户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全的居住环境。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 滨州源泰物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.66
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
145个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区2.1km左右有万达广场(滨州店)，商场距离小区较近，居民购物方便；距离小区约2.3km有大润发(滨州店)，需要购买生活用品的可以选择这里。
医疗资源
距离小区约1.9km有滨州市人民医院，可满足居民基本的就医需求；距离小区约176m有滨城苑耀芳诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约274m有弘医堂药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.2km有小周农贸市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约387m有滨州农商银行(渤海七路)，居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约593m有中国移动(新通通讯)，居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是哲洁网吧，居民闲暇时间可以来此上网娱乐；距小区2.4km左右有漫威健身，居民可到此锻炼健身。
方圆新贵公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6597元/㎡
1.83%
03-09
6497元/㎡
1.52%
03-16
6486元/㎡
0.17%
03-23
6617元/㎡
2.02%
03-30
6776元/㎡
2.4%
04-06
6927元/㎡
2.23%
04-13
7054元/㎡
1.83%
04-20
7073元/㎡
0.27%
04-27
7078元/㎡
0.07%
05-04
7078元/㎡
0%
05-11
7068元/㎡
0.14%
05-18
7037元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6987元/㎡
6.68%
2024-07
7328元/㎡
6.18%
2024-08
7092元/㎡
9.41%
2024-09
7074元/㎡
5.6%
2024-10
6622元/㎡
11.64%
2024-11
6551元/㎡
16.11%
2024-12
6841元/㎡
15.37%
2025-01
6971元/㎡
5.25%
2025-02
6756元/㎡
4.13%
2025-03
6640元/㎡
4.54%
2025-04
7076元/㎡
3.1%
2025-05
7037元/㎡
2.91%
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