- 学苑小区(滨城)
- 12204 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新立河西路
- 滨州市聚华益房地产开发有限公司
- 滨州市金河物业管理有限公司
小区概述
- 学苑小区(滨城)小区位于滨城区滨城板块，由滨州市聚华益房地产开发有限公司开发，小区于2004年竣工，小区楼龄较老；小区约有34栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型有3居室，小区户型面积约131㎡-190㎡，适合改善型人群；小区整体环境较好，而且附近商业、医疗等配套比较完善，方便居民生活所需。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有银座购物广场(中海店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约533m有滨州中医妇科医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2004年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约227m有翰墨园公交站，该站停靠17路、103路、108路等公交车；距离小区约249m有北镇中学公交站，该站停靠6路、103路、108路等公交车；距离小区约449m有教育园公交站，该站停靠17路、102路、103路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约430m有渤海十五路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.8
63个
附近幼儿园
8个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约728m有中海蓝天幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.6km有滨州学院附属小学，该小学是公立小学；距离小区约527m有北镇中学(新校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁有绿化带，栽种着较多低矮的植被和树木，楼栋前后的草地上设置了车位，方便居民停车，树木高大茂盛，方便居民乘凉；小区环境整洁，有保洁人员多次打扫，路面没有垃圾和落叶；小区有活动区，配有健身器材，为居民提供锻炼的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，底层为棕色的涂料；小区外立面看起来没有明显的老旧脱落情况，也没有褪色的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区约有34栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型有3居室，小区户型面积约131㎡-190㎡，适合改善型人群；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近小区北区3号楼；东门靠近新立河路；停车场靠近小区东区2号楼，仅车辆通行；南门靠近小区南区5号楼，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 938户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为滨州市金河物业管理有限公司。
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共85车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有银座购物广场(中海店)，方便居民逛街购物；距离小区约770m有惠生超市连锁NO.7(黄河七路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约152m有麦便利(黄河八路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约533m有滨州中医妇科医院，方便居民就医；距离小区约711m有黄河社区卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约605m有神奇大药房(滨城区中海豪庭店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约2.6km有张课农贸市场，距离较远，居民购买不方便；距离小区约557m有兴业银行(滨州黄河小区社区支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约1.3km有中国移动(渤海十二路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有中海公园(渤海十六路)，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有滨州市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1km有滨州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.1km有万隆影城(富安国际广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有麦迪逊KTV(至尊门第店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约661m有J11健身工作室，居民平时健身比较方便。
学苑小区(滨城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12234元/㎡
0.07%
02-18
12211元/㎡
0.19%
02-25
12179元/㎡
0.26%
03-03
12186元/㎡
0.06%
03-10
12160元/㎡
0.21%
03-17
12178元/㎡
0.15%
03-24
12208元/㎡
0.25%
03-31
12209元/㎡
0.01%
04-07
12202元/㎡
0.06%
04-14
12204元/㎡
0.02%
04-21
12204元/㎡
0%
04-28
12204元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12711元/㎡
3.8%
2023-06
12783元/㎡
3.16%
2023-07
12835元/㎡
2.82%
2023-08
12729元/㎡
3.69%
2023-09
12653元/㎡
4.34%
2023-10
12529元/㎡
4.82%
2023-11
12525元/㎡
2.59%
2023-12
12379元/㎡
5.24%
2024-01
12270元/㎡
4.49%
2024-02
12193元/㎡
5.91%
2024-03
12208元/㎡
5.59%
2024-04
12204元/㎡
4.18%
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