和泰馨苑小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 和泰馨苑位于邹平区邹平板块，于2012年竣工，属于商品房住宅。小区由多层和高层住宅楼组成，户型面积有89㎡-90㎡左右的2居室和102㎡-140㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 小区楼栋外立面较新，物业维护较好；
- 距离小区2.5km左右是邹平会仙桥医院，居民就医方便。
缺点- 距离小区4.8km左右是淄博商厦（会仙二路店），居民购物不方便；
- 小区靠近鹤伴二路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右是和泰小区公交站，有邹平209路公交停靠。距离小区600m左右是信达运输公司公交站，有邹平205路公交停靠。距离小区620m左右是信达运输公交站，有邹平205路公交停靠。距离小区550m左右是文化街，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
8.0
初中
7.0
8个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区1.4km左右有蓓蕾幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区620m左右是邹平市好生街道办事处平原村小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.8km左右是邹平经开区实验学校小学部，是一所公办小学。距离小区1.9km左右是邹平市开发区实验学校，该学校是一所公办中学。
居住品质
7.5 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁种有植被和草坪，空气清晰，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以灰色涂料和白色涂料为主。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区由多层和高层住宅楼组成，户型面积有89㎡-90㎡左右的2居室和102㎡-140㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光充足。
出入口
小区有北门1个出入口。小区北门出入口位于鹤伴二路，靠近和泰小区公交站。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1064户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，内部卫生打扫干净。小区保洁人员服务态度好，物业会不定期的对社区植被进行修剪。小区物业对社区公共设施维护较好，物业尽职尽责。小区楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区4.8km左右是淄博商厦（会仙二路店），距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区500m左右有祥霖泽众百货超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区510m左右是不吹牛（邹平店），距离小区560m左右有石笠鲜火锅店（蒸汽鱼店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.5km左右是邹平会仙桥医院，该医院是一家综合医院。距离小区4.8km左右是邹平市妇幼保健院，该医院是一家专科医院。距离小区1.5km左右是邹平赵京连诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区510m左右是信康医药（第十八分店），居民买药方便。
生活服务
距离小区2.8km左右是礼参农贸市场，居民购买食材不方便。距离小区2.4km左右是邹平农村商业银行（会仙桥分理处），距离小区3.1km左右有山东省邹平市农村商业银行（高新支行），居民可以去办理金融业务。距离小区2.5km左右是中国联通（会仙桥营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区4.3km左右是淦河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区4.3km左右是根号舞公益图书馆，居民空闲时间可以去阅读增长知识。距离小区2.5km左右是高新街道办，距离小区4.1km左右是好生街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.5km是滚石KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2.6km左右是崔氏推拿按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约4.8km是大商影城（大商新玛特邹平店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
资金有限的人群可以选择89㎡-90㎡左右的2居室，户型面积小，总价低，经济压力小。家庭住户可以选择102㎡-140㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足居民的居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与同事合租89㎡-90㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力。家庭租户可以整租102㎡-140㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足居民的居住需求。
用户评价
6.5 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，房屋品质较好。小区周边商业配套不齐全，居民购物不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。
业主特征
小区工作人群较多，居民整体素质较好。小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。小区居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费