天兴理想之城小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天兴理想之城位于邹平区邹平板块，由邹平县天兴置业开发，属于商品房住宅。小区由16栋高层住宅楼组成，容积率为2.85。小区户型面积有114㎡-136㎡左右的3居室和146㎡-154㎡左右的4居室，户型南北通透，楼间距大，采光效果好。小区房屋品质高，内部环境较好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%，环境较好；
- 距离小区2km左右是邹平市妇幼保健院，居民就医方便。
缺点- 小区靠近醴泉七路，会受到一定的噪音影响；
- 距离小区4.6km左右是圣豪时尚广场，居民购物不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区280m左右是杨寨新村公交站，有邹平11路、邹平204路和邹平8路公交停靠。距离小区约310m是杨寨新村东门公交站，有邹平15路北线和邹平15路南线公交停靠。距离小区490m左右是鹤伴豪庭公交站，有邹平11路、邹平204路和邹平8路公交停靠。距离小区550m左右是醴泉七路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
8.0
初中
8.0
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区550m左右有邹平市黄山实验幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区1.2km左右是邹平市黄山实验小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右是邹平市邹平镇周桥小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是邹平第二中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为39%。小区内有池塘等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有篮球场和健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由16栋高层住宅楼组成，占地面积约为117100㎡，容积率为2.85。小区户型面积有114㎡-136㎡左右的3居室和146㎡-154㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区主要出入口位于醴泉五路附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4250户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 池塘；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好，为小区自持物业。小区实行24小时全天管理，处理问题的效率高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为天兴物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区4.6km左右是圣豪时尚广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区270m左右是宏泰超市（醴泉七路店），距离小区320m左右有怡轩超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区300m左右有牛肉汤馆，距离小区880m左右是沂蒙山炒鸡，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2km左右是邹平市妇幼保健院，该医院是一家专科医院。距离小区2.5km左右是邹平仁和医院，该医院是一家综合医院。距离小区1km左右是中伟中西医结合诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区870m左右是益康医药连锁便民店，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5km左右是黄山农贸市场，居民购买食材方便。距离小区1km左右是中国农业银行（邹平城南新区分理处），距离小区1.8km左右有潍坊银行（滨州邹平支行），居民可以去办理金融业务。距离小区360m左右是中国移动（新城营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右是市民公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.2km左右是邹平市民政局，距离小区1.4km左右是邹平市政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2km左右是抚幼堂小二推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约3km是唛歌量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约4.4km是星际电影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
三代人居住的家庭住户可以选择114㎡-136㎡左右的3居室，小区距离菜市场较近，居民生活方便。资金充足的的家庭可以选择146㎡-154㎡左右的4居室，户型面积大，居民居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，距离菜市场和公园较近，周边医疗配套齐全，适合老人在此养老居住，居民可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以他人合租114㎡左右的小3居室，分担房租费用，减少经济压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。家庭租户可以整租114㎡-136㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足生活居住需求。
用户评价
7.3 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业配套不齐全，居民购物不方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围好，邻里关系和睦。
业主特征
小区以居民自住为主，居民多为三代人居住的家庭，居民整体素质较好。小区居住氛围较好，居民相处的时间较长，关系较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费