供电公司西苑小区小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 供电公司西苑小区属于滨城区滨城板块，小区由山东万益实业有限公司开发，小区由多层住宅组成，总共约19栋楼，小区户型面积有70㎡-132㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近银座商城(渤海十路店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离银座商城(渤海十路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离滨州市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
9.0 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约136m处有彭李小区 - 公交站，24路、101路公交车停靠此站，距离小区约264m处有银座黄河店 - 公交站，2路、101路、102路等多路公交车停靠此站，距离小区约297m处有市司法局宿舍 - 公交站，106路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离渤海十路约1.5km，自驾出行十分方便。
附近学校
9.6 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.5
初中
9.6
96个
附近幼儿园
20个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约536m处有童乐幼儿园(黄河七路)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约659m处有滨城区第六小学，该学校是一家公立小学；距小区约950m处有山东省北镇中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区道路平整，两旁有树木以及低矮的草坪，楼栋之间有绿植覆盖，小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用灰色涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约19栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有70㎡-132㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口南门位于黄河五路461号，在中国移动(彭家营业厅)东方，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 816户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 滨城物业。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共59车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
9.4 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.9
餐饮服务
9.2
银行金融
10.0
3个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约224m处有银座商城(渤海十路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.5km处有大润发(滨州店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约178m处有麦便利华美店(黄河五路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有滨州市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约109m处有彭李街道办事处安民社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约224m处有漱玉平民大药房(十四店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约966m处有徐家农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约347m处有中国农业银行(滨州阳光分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约111m处有中国移动(彭家营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有颐园(黄河四路)，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约636m处有滨城区图书馆市西街道分馆，居民可在此看书休闲；距离小区约379m处有彭李街道办，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约242m处有友唱ktv(银座超市店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约265m处有周村齐纳国际影城，居民可在此观看电影；距离小区约1.7km处有禅熙瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约962m处有新连结健身，居民可在此健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为100㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为120㎡左右的3居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租100㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租100㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费