- 裕华苑
- 7010 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河十路518号
- 滨州市泰和实业有限公司
- 裕隆物业公司
小区概述
- 裕华苑位于滨城区滨城板块，小区于2010年竣工，是由滨州市泰和实业有限公司开发建设，小区约有32栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约90㎡-168㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区约1.3km是万达广场(滨州店)，是逛街购物的好去处；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决；
- 小区临近京博加油站(第129站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约209m是裕华苑公交站，该站停靠33路和26路公交车；距小区约233m是二十里堡小区公交站，该站停靠5路、24路和29路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约326m是渤海九路与黄河十路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.0
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距小区约221m是七彩阳光幼儿园(黄河十一路)，是一所民办幼儿园。距小区约868m是清怡小学东校区，是一所公办学校。距小区约1.3km是滨城区第六中学，是一所公立学校。总体来说，小区附近教育资源丰富，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学比较便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内植被丰富，生长也比较茂盛，每到春夏季节，小区内植被郁郁葱葱，空气特别好，自然气息比较浓厚。小区内有健身器材，方便居民日常锻炼；有儿童滑梯等娱乐设施，平时有很多小朋友在这里玩耍嬉戏，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面以黄色、白色灰蓝色为主色调，小区外立面维护的较好，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区约有32栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约90㎡-168㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区南门位于黄河十路北附近；东门位于渤海八路西附近；停车场位于渤海八路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1315户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动设施；
- 儿童游乐设施；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，环境干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。但小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
安保
小区的保安配备比较充足，他们会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。小区门口设有门禁，居民刷卡进出，外来人员需要进行登记方可进入；小区摄像头遍布各个角落，安全性高。
物业信息
物业信息
- 裕隆物业公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共45车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面115.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右是万达广场(滨州店)，居民购物方便。距离小区172m左右是家悦超市(渤海八路店)，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区1.3km左右是滨州市人民医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便。距离小区225m左右是彭李街道办事处裕华苑社区卫生服务站，居民有感冒、发烧等症状时，可来此诊疗。距离小区211m左右是神奇大药房(幸福园店)，方便居民购买药品。
生活服务
距离小区560m左右是滨州市滨城区为民农贸市场，市场菜品齐全，居民可到此处购买食材。距离小区383m左右是中国邮政储蓄银行(前线营业所)，方便居民办理银行的业务。距离小区约232m有中国联通渤海八路营业厅，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约2.2km有彭李街道办，居民可以就近处理相关业务；距离小区约232m有光明广场，有时间的居民可以来这里游玩；距离小区约776m有小海豚阅读馆，有时间的居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是万达影城(万达广场滨州店)，方便居民看电影。距离小区2.4km左右是好声音KTV(黄河五路店)，居民可到此唱歌聚会，休闲放松。距离小区1km左右是吉风网吧，居民闲暇时间可以到此打游戏。
裕华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7196元/㎡
0.35%
02-11
7204元/㎡
0.11%
02-18
7170元/㎡
0.47%
02-25
7074元/㎡
1.34%
03-03
6976元/㎡
1.39%
03-10
6795元/㎡
2.59%
03-17
6738元/㎡
0.84%
03-24
6763元/㎡
0.37%
03-31
6808元/㎡
0.67%
04-07
6898元/㎡
1.32%
04-14
6989元/㎡
1.32%
04-21
7010元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7576元/㎡
7.12%
2023-06
7436元/㎡
6.85%
2023-07
7371元/㎡
5.37%
2023-08
7012元/㎡
9.41%
2023-09
7498元/㎡
2.66%
2023-10
7497元/㎡
2.72%
2023-11
7057元/㎡
6.92%
2023-12
7382元/㎡
0.83%
2024-01
7255元/㎡
1.41%
2024-02
7115元/㎡
3.53%
2024-03
6763元/㎡
9.98%
2024-04
7010元/㎡
7.39%
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