中昂玉棠府小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中昂玉棠府位于邹平区邹平板块，小区由邹平市城投醴泉房地产有限公司开发，小区占地面积约66735㎡，建筑面积约212117㎡，由高层住宅组成，容积率约为2.5 ，共有楼房约为15栋，小区内户型有3居室，户型面积约为99㎡-130㎡，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区距离仕客时尚广场较近，小区居民购物逛街较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离邹平市第二实验小学较近，上学放学时间段门口道路交通拥挤。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离县医院东门公交站约113m，本站停靠公交线路有C906路、济邹城际公交、邹平10路等；小区距离圣豪购物公交站约166m，本站停靠公交线路有邹平1路、邹平3路；小区距离圣豪百货公交站约179m，本站停靠公交线路有邹平10路、邹平12路、邹平13路等，居民换乘比较方便；小区距离济青高速/醴泉一路(路口)约1.5km，居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
8.0
初中
7.4
13个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离真棒幼儿识字幼儿园约164m，是一所私立幼儿园；小区距离邹平市第二实验小学约391m，是一所公立小学；小区距离邹平市老一中约491m，是一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内健身器材较少，无法满足居民日常锻炼的需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色面砖为主色调，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区建筑面积约212117㎡，由高层住宅组成，容积率约为2.5 ，共有楼房约为15栋，小区内户型有3居室，户型面积约为99㎡-130㎡，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主入出口位于滨州市邹平市黛溪三路邹平市人民医院东侧约40m，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1496户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 暂无
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生；物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障；物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中昂物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.7
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约8m有仕客时尚广场，小区居民购物逛街较为便捷；距离小区约159m有圣豪购物(邹平圣豪购物有限公司)，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约142m有蜀香三绝(圣豪店)，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约97m有邹平市人民医院，该医院为三级乙等综合医院；距离小区约180m有黛溪办府南中心卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距离小区约71m有方正大药房(NO.002)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约765m有南关农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区约113m有中国邮政储蓄银行(邹平市支行)，居民办理业务方便快捷；距离小区约75m有中国移动(邮政通信合作营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距离小区约799m有黛溪公园，距离小区约1.9km还有翠屏公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距离小区约448m有邹平市黛溪派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
距离小区约175m有全球通影城(黄山二路店)，年轻人看电影很方便；距离小区约397m有来力台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距离小区约2.4km有太极瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买99㎡左右的三居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行；对于一些二胎家庭来说，建议选择130㎡左右的三居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以与他人合租面积为99㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为130㎡左右的三居室，方便给每个家庭成员留出私人空间，居住体验更佳。
用户评价
7.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区内健身器材较少，无法满足居民日常锻炼的需求。
业主特征
小区住户大多都是业主自住，业主多为年轻白领人群，居民素质也比较高，文化水平普遍较高；小区居民大部分为三世同堂家庭，会有老人来帮忙照顾小孩的，居住气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费