东方华城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 东方华城位于邹平区邹平板块，于2012年竣工，由山东宏诚置业有限公司开发。小区由多层和高层住宅楼组成，户型面积有50㎡-90㎡左右的2居室和98㎡-147㎡左右的3居室，户型南北通透，楼栋分布均匀，采光效果好。小区房屋品质高，内部环境好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区1km左右是邹平洪济中医医院，居民就医方便；
- 距离小区1.1km左右是淄博商厦（会仙二路店），居民购物方便。
缺点- 小区周边多为学校和住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区靠近月河一路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区230m左右是宏诚集团公交站，有邹平204路、邹平205路和邹平3路等公交停靠。距离小区约300m是鲁中幼儿园公交站，有邹平204路、邹平205路和邹平3路公交停靠。距离小区420m左右是开发区管委会公交站，有邹平5路和邹平7路公交停靠。小区距离黛溪六路190m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.0
31个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区180m左右有大未来东方花城幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区300m左右是邹平县第一实验小学（东校区），是一所公办小学。距离小区920m左右是梁邹小学，该学校是一所公办小学。距离小区520m左右是邹平市实验中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
7.5 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁种有绿植，有一定观赏性，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料和灰色涂料组成。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由多层和高层住宅楼组成，户型面积有50㎡-90㎡左右的2居室和98㎡-147㎡左右的3居室。小区户型方正，楼栋分布均匀，高层采光视野好。
出入口
小区有南门、西门和西北门共3个出入口。小区南门出入口靠近荣盛超市，可前往月河一路，该出入口禁止外部机动车通行。西门出入口位于黛溪六路，靠近华城超市（黛溪六路店）。西北门出入口位于黛溪六路，靠近巴黎V甜。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1528户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，内部卫生打扫干净。物业工作认真负责，对社区公共设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大，并与公安联网。小区安保系统完善，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昊阳物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.4 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
1个
商场
102个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右是淄博商厦（会仙二路店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右是荣盛超市，距离小区160m左右是喜润多超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区220m左右是吉祥龙虾（鄢家店），距离小区280m左右有隆晟博山菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1km左右是邹平洪济中医医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.1km左右是邹平市人民医院，该医院是一家三级乙等医院。距离小区160m左右是邹平艳丽诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是京东健康联盟大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1km左右是黄东农贸市场，居民购买食材方便。距离小区440m左右是中国工商银行（邹平东城支行），距离小区510m左右有中国农业发展银行（邹平市支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约180m处有中国移动社区服务站，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是黄山广场，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.4km左右是邹平市政府，距离小区2.5km左右是邹平市教育局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区730m左右是康慧推拿按摩，居民下班后可以去按摩放松。距离小区约1.1km是大商影城（大商新玛特邹平店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.2km是金笛量贩式KTV（黛溪店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
年轻的工作群体可以选择50㎡-90㎡左右的2居室，可办理分期付款，减轻经济压力。三代人居住的家庭可以选择98㎡-147㎡左右的3居室，小区距离大型商场较近，居民居住生活方便。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边医疗配套齐全，离菜市场、公园较近，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
家庭租户可以整租98㎡-147㎡左右的3居室，小区距离大型商场较近，居民日常生活方便。在周边工作的单身人群可以与同事合租50㎡-90㎡左右的2居室，分担房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。
用户评价
7.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，周边商业配套齐全，居民购物方便。小区距离大型医院较近，能够满足居民的就医诊病需求。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居住氛围好，居民居住顺心。
业主特征
小区居民以自住居民为主，三代人居住的家庭较多，人员流动性小。小区居民整体素质较好，居住氛围较好。小区邻里关系和睦，居民相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费