建设小区(滨城)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 建设小区(滨城)小区位于滨城区滨城板块，于2009年建成，房龄较老。小区楼栋是由18栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有158㎡-165㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。小区有5层步梯房，对于5层的居民来说，上下楼较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(滨州店)较近，方便居民购物；
- 小区距离滨州市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离建设小区公交站约135m，6路、103路公交在该站点停靠；距离园林小区公交站约213m，2路、106路等公交在该站点停靠；距离青藤苑酒店公交站约351m，106路、107路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离黄河八路约238m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.2 分
高于81%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.0
初中
9.5
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
彭李爱婴幼儿园距离小区约303m，是一所私立幼儿园；滨城区第六小学距离小区约897m，是一所公立学校；滨城区第六中学距离小区约991m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度一般，在道路两侧种植着简单的树木，缺乏大型的景观设施；此外小区内建有篮球场，在周末时候经常可以看到很多居民在此打篮球，切磋球技。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以卡其色涂料为主。小区于2009年竣工，房龄较老，不过在物业的维护下，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由18栋左右的多层和高层住宅构成，小区户型面积有158㎡-165㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。小区有5层步梯房，对于5层的居民来说，上下楼较为不便。
出入口
小区共有3个出入口，南门在黄河八路455号附近，西门在渤海十路852号附近，停车场在黄河八路附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 588户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
- 滨城物业
物业费用
- 0.79元/㎡/月
车位
- 共38车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
8.9 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.2
餐饮服务
8.9
银行金融
9.5
1个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
8个
便利店
商业配套
万达广场(滨州店)距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；陆壹超市距离小区约196m，商品齐全，方便居民日常生活；小城故事(渤海十路店)距离小区约384m，方便居民就餐。
医疗资源
滨州市人民医院距离小区约946m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；糖平中医诊所距离小区约367m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；嘉合大药房(天成花园店)距离小区约197m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
滨州市滨城区为民农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(渤海十路储蓄所)距离小区约278m，方便居民办理理财业务；中国联通十路营业厅距离小区约468m，方便居民办理通信业务。
公共资源
颐园(黄河四路)距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；滨城区图书馆市西街道分馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场滨州店)距离小区约1.3km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；黑骏马健身房(渤海店)距离小区约859m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；聚旗棋艺距离小区约2.2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些企业老板或是高管来说，建议选择165㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。对于家庭住户来说，可以选择面积约为158㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。对于家庭租户来说，可以选择158㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区属于建设局的单位房，大部分业主是建设局的员工，基本都是同事，邻里之间比较熟悉，相处较为和谐；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.79元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费