天场瑞府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天场瑞府属于滨城区滨城板块，小区由滨州市瑞宸房地产开发有限公司开发，于2019年建成，小区容积率约2.8，绿化率约46%，环境较好。小区由高层住宅组成，总共约12栋楼，主力户型为126㎡左右的三居室，130㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约46%，环境较好。
缺点- 小区距离滨州学院附属小学较远，孩子上学不便；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约226m处有天场瑞府 - 公交站，10路、11路公交车停靠此站，距离小区约394m处有实验学校南校区 - 公交站，10路公交车停靠此站，距离小区约508m处有市委党校西门 - 公交站，11路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离新立河西路约296m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
6.0
初中
8.0
48个
附近幼儿园
1个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约663m处有北京金色摇篮(滨州渤海园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约3.1km处有滨州学院附属小学，该学校是一家公立小学，距离小区较远，孩子上学不方便；距小区约542m处有滨州渤海中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
8.9 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约46%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用土黄色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.8，总共约12栋楼，小区由高层住宅组成，主力户型为126㎡左右的三居室，130㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，西门、北门。西门位于渤海十六路与黄河一路交叉口东南约150m天场瑞府E1商业楼西南侧，北门位于黄河一路，在滨州市消防支队市西中队斜对面。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2210户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 天场物业管理有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有银座购物广场(国际大厦店)，是一家综合型购物中心;小区距离约1.9km处有十全十美超市(渤海十三路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约711m处有，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约825m处有滨城民心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约694m处有市西街道办事处泰山名郡社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约601m处有滨城李长顺诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约987m处有彩虹综合农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.2km处有中国建设银行(滨州分行彩虹分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.5km处有中国电信(渤海17-1路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有彩虹湖，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有杜店街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.2km处有麦迪逊KTV(至尊门第店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.4km处有星轶影城，居民可在此观看电影；距离小区约804m处有舒润瑜伽双湖馆(NO.6)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.4km处有黑骏马健身，居民可在此健身。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为95㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为126㎡左右的三居室和130㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住95㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租95㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租126㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区绿化较高，环境不错，内部有花园和儿童游乐设施，居民在小区散步娱乐很方便；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主多是三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费