小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内有人工凉亭和休闲座椅，居民可以随时休息。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区的建筑简洁大方。小区的外立面主要使用的是瓷砖和墙砖，底层使用的是瓷砖，颜色是深棕色的。上面的楼层外立面主要使用的是墙砖，颜色是淡黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现脏污、破损等情况，整体看起来比较新。

小区一共由20栋建筑组成，有高层和小高层，有一梯两户和两梯三户的结构。小区的主力户型有135㎡左右的三居室和190㎡左右的四居室。小区的容积率为2.2。

小区一共有4个出入口。小区的东门位于小区的东面，面向渤海十二路。小区的北1门和北2门位于小区的北面，面向黄河十路，其中北2门仅行人可以通行。小区的停车场出入口位于小区的北面，距离黄河十路比较近，开车的居民从这里进出比较方便。

小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。

小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。

万达广场(滨州店)距小区约939m，银座购物广场(渤海店)距小区约2.1km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。乐悠悠超市距小区约494m，好客超市(锦绣城店)距小区约369m，居民采购家庭用品很方便。鸿月楼味道距小区约187m，鹏成海鲜距小区约1.1km，居民和亲朋好友聚餐很便利。

滨州市人民医院距小区约2.1km ,该医院为三级甲等综合医院，滨州市中医医院距小区约1.8km，是一所三级乙等中医医院，居民就医有保障。田园牧歌社区卫生服务站距小区约290m，彭李街道办事处吉泰阳光社区卫生服务站距小区约817m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。神奇·大药房距小区约247m，康泉大药房距小区约413m，居民常用药品基本都可以买到。

滨州市滨城区为民农贸市场距小区约1.4km，张课农贸市场距小区约2.2km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。滨州农商银行(锦绣城支行)距小区约603m，德州银行(滨州金廷小薇支行)距小区约704m，居民办理资金理财业务很方便。中国电信(星翼营业厅)距小区约419m，中国移动距小区约495m，居民办理通讯业务很便利。

滨州市政务服务中心距小区约1.1km，滨州市人民政府距小区约2.3km，居民咨询和办理公共事务很方便。中海公园(渤海十六路)距小区约2.2km，新立河公园距小区约2km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。滨州市图书馆距小区约1.8km，可以满足居民书籍借阅的需要。

黑骏马健身(万达广场滨州店)距小区约897m，居民日常健身锻炼很方便。胜滨颈肩背调理盲人按摩院(锦绣城店)距小区约414m，可以满足居民日常保健的需要。皇冠CEO距小区约1.4km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。

对于刚需置业一族来说，建议选择107㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择135㎡左右的三居室和190㎡左右的四居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。

小区周边有大型商业广场，医疗资源也比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位不足，业主在出售房屋时可以附带车位，可以加快房屋出售的速度。

对于年轻的夫妻租户，可以选择小区107㎡左右的两居室，居住空间足够使用。对于家庭租户，可以选择整租135㎡左右的三居室和190㎡左右的四居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。

小区周边生活配套完善，日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗和教育资源，就医和上学很便利。小区周边很少发生治安事件，居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍，场地内总是一片欢声笑语的景象。

小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。