碧林花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧林花园位于滨城区滨城板块，小区于2009年竣工，是由滨南社区管理中心开发建设，小区共有81栋住宅楼，为多层和高层商品房住宅，小区内在售户型为3居室-4居室，户型面积约为82㎡-158㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.5km是银座购物广场(国际大厦店)，是逛街的好去处；
- 距小区约560m是彩虹湖，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区343m左右有碧林花园公交站，该站停靠9路、10路和11路等多路公交车；距小区约353m有彩虹湖公交站，该站停靠11路公交车；距小区约371m还有亚泰商贸街公交站，该站停靠111路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3km是新立河桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
9.0
53个
附近幼儿园
6个
附近小学
18个
附近初中
距小区116m左右有滨南社区碧林幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约2.3km是滨州学院附属小学，是一所公办小学；距小区约1.1km有滨州实验学校(南校区)，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了白色为主的涂料构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有81栋住宅楼，为多层和高层商品房住宅，小区内在售户型为3居室-4居室，户型面积约为82㎡-158㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区北门位于黄河二路488号附近；南门位于黄河一路371号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2527户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是油田内部单位
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
8个
便利店
商业配套
距小区约1.5km是银座购物广场(国际大厦店)，是居民逛街购物的好去处；距小区170m左右有绿之源超市，约300m是祥东超市和惠生超市(碧林店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约843m是市西街道办事处泰山名郡社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约600m左右有神奇大药房(双湖店)和神奇大药房(金芳滨城泰山名郡店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约831m是彩虹综合农贸市场，居民买菜、肉和水果等便捷度较低；距离小区345m左右有中国建设银行(滨州分行彩虹分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区500m左右有中国电信、中国移动和中国电信宽带电视手机(长江一路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.9km是滨州市公安局滨城分局市西派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约560m是彩虹湖，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.3km左右有万隆影城(富安国际广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.6km有锦星台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约962m有舒润瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择82㎡左右的3室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择158㎡左右的4室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区内户型较多价格适中，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。
租房建议
对于上班族和家庭租户来说，可以选择小区内82㎡左右的3室户型，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住82㎡左右的3室或者158㎡左右的4室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.8 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费