中海壹号(别墅)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 中海壹号(别墅)位于滨城区滨城板块，由山东华筑房地产开发有限公司开发完成，于2018年竣工。小区共有54栋楼，是由低层建筑组成。小区户型有3居室到6居室，户型面积约为110㎡-550㎡。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是别墅。
小区优缺点
优点- 小区距离滨城瑞慷医院较近，居民看病较为方便；
- 小区于2018年竣工，房龄相对较新。
缺点- 小区楼距较窄，高层东侧的部分联排别墅采光差；
- 小区部分楼栋靠近中海北路，影响部分居民休息。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东尚家苑公交站距离小区约381m，6路、106路、C909路1号线等公交车停靠这里，会展中心公交站距离小区约498m，6路、106路、C909路1号线等公交车停靠此站，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离中海北路/黄河十二路(路口)约519m，居民自驾游较为方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
6.0
初中
7.7
26个
附近幼儿园
1个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约132m是比高教育幼儿园，是私立幼儿园。双清教育幼儿园距离小区约534m，是私立幼儿园。莲华学园距离小区约680m，为公办中学。滨州实验学校(西校区)距离小区约1.2km，是公办中学。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率是40%，小区整体环境较好，内部种植较多的树木，且修剪比较及时。小区内有凉亭，居民可以在这里乘凉。小区内有供居民活动休闲的广场、健身器材等公共设施，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区楼栋外立面以黄色系为主，灰色系为辅。小区于2018年竣工，房龄较新，外立面无老旧迹象。
楼栋分布
小区共有54栋楼，是由低层建筑组成。小区户型有3居室到6居室，户型面积约为110㎡-550㎡。小区容积率是1.5。
出入口
小区有2个出入口，东门距离比高教育幼儿园较近。停车场靠近黄河十二路，距离文君果蔬超市较近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 花园；
- 石凳；
- 人造景观。
物业服务
保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。小区出入口都有门禁，陌生人和车辆无法随意出入，对居民来说安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 华筑物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离滨州市IFC购物中心约1.8km，能够满足居民的购物需求。恩恩超市距离小区259m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约166m处有乐悠悠便利店(中海壹号店)，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离滨城瑞慷医院约2.2km，居民看病较为方便。距离小区约615m是中海城卫生服务站，能满足居民基本的医疗需求。漱玉平民大药房(十九店)距离小区约550m，可以在这里购买药品。
生活服务
小区距离张课农贸市场约2.5km，居民买菜较为方便。距离小区约1.7km处有东营银行(滨州分行营业部)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国电信(黄河十三路营业厅)距离小区约713m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
滨州经济技术开发区杜店街道办事处大河于村民委员会距离小区约1.5km，居民可以在这里咨询一些问题。滨州市图书馆距离小区约1.9km，居民能够在这里借阅图书。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
水之露养生会所(中海店)距离小区约174m，居民可以在这里放松心情。小耳匠古法采耳(滨州店)距离小区约991m，居民可以在这里采耳。慢时光网咖(丰泽御景店)距离小区约2km，居民可以在这里上网。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭住户来说，这里110㎡的3居室是一个很好的选择，能满足每个家庭成员的居住需求。对于投资者来说，这里550㎡的6居室可以考虑，房屋面积较大，有一定的升值潜力。
卖房建议
小区距离医院较近，居民看病较为方便，业主可根据自己的房屋情况适当的调整价格，一定程度上可提高成交率。业主可以对房屋进行适当装修并在房屋外种植花草，塑造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者前来买房。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租110㎡左右的3居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说这里房屋面积过大，如有需要可以选择与他人合租110㎡左右的3居室，租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
6.6 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好。小区内设有休闲长廊和凉亭，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。小区业主大多是行业精英，素质较高。小区邻里关系比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.8元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费